Maison à vendre - Ledeberg RBR87043
Steenhouwersstraat 70 9050 Ledeberg
349 000 €
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Description
Située dans le charmant quartier de Ledeberg, cette résidence entièrement rénovée offre une combinaison parfaite de confort moderne et de caractère authentique. Avec une superficie habitable de 96 m², la maison se distingue par son usage judicieux de l'espace et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne avec meuble double vasque et douche, ainsi qu'un espace de vie lumineux donnant sur une cour intérieure pittoresque. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le second étage abrite une troisième chambre spacieuse, idéale pour une famille ou pour créer un bureau à domicile. Grâce à son chauffage au gaz efficace et son certificat énergétique de catégorie B (146 kWh/m²), cette maison se présente comme une option éco-énergétique attrayante. Le bien se trouve à proximité des commodités locales tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Avec sa façade orientée au sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposée à 349 000 €, cette propriété est disponible immédiatement après signature de l'acte notarié. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence qui allie charme historique et confort moderne au cœur de Ledeberg.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 220 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
96 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
60 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
146 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14005 kWh/an
Référence PEB
20241109-0003433306-RES-1
Date de validité PEB
09/11/2024
Emission de CO2
2740
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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