Maison à vendre - Ledeberg RBS45856
Langestraat 89 9050 Ledeberg
398 000 €
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Description
Située au cœur de Ledeberg, cette charmante maison familiale offre une superficie habitable de 191 m² et est idéalement localisée à proximité du marché local. La résidence dispose d'un aménagement fonctionnel avec une entrée accueillante, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, ainsi qu'une buanderie. Elle comprend également deux salles de bains, l'une avec douche et toilettes, l'autre avec baignoire et toilettes, offrant confort et commodité pour une vie quotidienne aisée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, parfaites pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d'un espace bureau à domicile. Une cinquième chambre est aménagée dans le grenier, ajoutant encore plus de flexibilité à cette habitation. La maison bénéficie d'une installation de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort thermique, avec un score EPC de 258 kWh/m² par an. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une cour charmante avec un espace de rangement pour le jardin, orientée sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain totalise 103 m² et offre une connexion au gaz et à l'eau. Avec un prix attractif de 398 000 € et située dans une zone résidentielle prisée, cette maison mérite une visite pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 398 000 €
- Revenu cadastral: 488 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
191 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Surface totale du terrain
103 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20241122-0003437578-RES-1
Date de validité PEB
22/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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