• 4 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Moriaanstraat 175 9050 Ledeberg

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Description

Cette propriété est située dans un endroit de choix dans le quartier populaire de Ledeberg. La proximité des transports en commun, des gares de Gand-Saint-Pierre et de Merelbeke, des autoroutes, de tous les commerces nécessaires, des écoles et surtout du centre-ville de Gand, accessible à pied ou à vélo, fait de cette propriété le lieu de séjour idéal pour quelqu'un qui aime avoir tout à portée de main. La réserve naturelle Gentbrugse Meersen, située à proximité, et les parcs plus petits Keizerpark et Park De Vijvers offrent également les possibilités de détente et de repos nécessaires. En bref : un emplacement de choix.

La maison à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès au sous-sol, des toilettes pour invités, un salon, une cuisine et un débarras extérieur.
Le 1er étage abrite la salle de bains avec baignoire et toilettes, la buanderie et 2 chambres.
Au 2ème et dernier étage se trouvent les chambres 3 et 4.
La propriété dispose également d'un grand jardin ensoleillé avec terrasse attenante.

Atouts supplémentaires :
- double vitrage
- EPC C - 247
- Chauffage central au gaz
- Toiture rénovée en 2010

Le prix est un prix indicatif.

Contactez rapidement Bart à Tel 092741558 pour planifier une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

128 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS62456 Réf. vendeur: 6616243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Berentreintje

174 m 46'' 958 m 2' 13'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

671 m 2' 14'' 1,1 km 2' 52'' 567 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

671 m 2' 14'' 1,1 km 2' 52'' 567 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

816 m 2' 54'' 1,1 km 2' 29'' 603 m 8' 702 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

314 m 4'

De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

314 m 4'

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

314 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

392 m 5'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

390 m 5'

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 2,1 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

999 m 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - De Knoop

647 m 2' 20'' 554 m 8' 646 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Frans De Coninckstraat 5

101 m 1' 13''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

310 m 1' 13'' 762 m 1' 58'' 310 m 4' 310 m 4'

Colruyt Ledeberg

592 m 1' 58'' 810 m 2' 7'' 531 m 7' 592 m 7'

Delhaize Ledeberg

936 m 4' 1,2 km 3' 819 m 11' 936 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,1 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Het Berentreintje" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Frans De Coninckstraat 5" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hundelgemsesteenweg") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Knoop" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

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Documents

51a039a5-0159-45bc-a63c-7449eaa8ad10.pdf.pdf

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