• 3 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Sint-Dani?lstraat 25 9050 Ledeberg

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Description

Cette résidence entièrement rénovée, située dans une rue paisible de Ledeberg, est maintenant disponible à la vente pour 389 000 €. La maison se trouve au 25 Sint-Daniëlstraat, 9050 Ledeberg. Grâce à ses rénovations de qualité, elle offre un environnement élégant et moderne, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec une superficie habitable de 99 m², elle dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste salle à manger combinée à une cuisine entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur un charmant salon doté d'un magnifique parquet, qui donne accès à une petite cour urbaine idéale pour installer un coin salon extérieur. Le premier étage abrite une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et bain à remous, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. Deux autres chambres, une grande et une plus petite, se trouvent au dernier étage. La maison bénéficie du chauffage central dans toutes les pièces et est conforme aux normes électriques actuelles. Un certificat énergétique indique une consommation de 209 kWh/m²/an. La propriété inclut également un jardin orienté nord-ouest et un agréable espace terrasse de 17 m². Toutes les installations essentielles, telles que le raccordement au gaz et à l'eau, sont présentes, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation prête à vivre dans un quartier résidentiel de Ledeberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 280 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

99 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

59 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20250214-0003530310-RES-1

Date de validité PEB

14/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS88930 Réf. vendeur: 4009145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Berentreintje

306 m 1' 3'' 539 m 1' 2'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

511 m 1' 42'' 511 m 1' 13'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

511 m 1' 42'' 511 m 1' 13'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

647 m 2' 9'' 717 m 1' 18'' 534 m 6' 534 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 2' 35''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

296 m 4'

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

296 m 4'

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

296 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

198 m 2' 22''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

196 m 2' 21''

Gares

Gentbrugge

1,4 km 5' 1,7 km 4' 1 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

580 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ledeberg

508 m 1' 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Moriaanstraat 70

192 m 2' 18''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

152 m 33'' 343 m 47'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Colruyt Ledeberg

445 m 1' 29'' 445 m 1' 4'' 445 m 5' 445 m 5'

Delhaize Ledeberg

777 m 3' 827 m 1' 59'' 635 m 9' 777 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,7 km 9'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Moriaanstraat 70" à seulement 2 minutes à pied.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt Ledeberg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hundelgemsesteenweg") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Het Berentreintje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à seulement 2 minutes à vélo.

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