Maison à vendre - Ledeberg RBS94649
POL DE VISCHSTRAAT 14 9050 Ledeberg
390 000 €
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Description
À vendre, une résidence spacieuse située à Ledeberg, au 14 rue Pol De Visch. Ce bien est idéalement positionné à proximité du centre de Gand, offrant un accès rapide à Merelbeke-Melle, au centre-ville de Gand en 5 minutes, ainsi qu'à l'autoroute E17. La maison dispose de quatre grandes chambres réparties sur deux étages, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche, toilette et lavabo sur un demi-niveau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant au salon/salle à manger, à une cuisine équipée, et à un espace extérieur orienté sud avec terrasse et débarras. La propriété offre une surface habitable de 139 m² sur un terrain total de 110 m², avec une cave et des installations modernes telles que du double vitrage et un système de chauffage central au gaz. L'espace extérieur est un atout majeur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien que le bien nécessite des rénovations, il propose un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un projet de personnalisation. De plus, il existe une possibilité de reprise de la location d'un garage à proximité. Ledeberg est un quartier dynamique avec accès piétonnier à divers commerces, restaurants, et transports en commun. Cette maison constitue une opportunité rare pour les familles ou les jeunes acheteurs cherchant un logement spacieux et bien situé. Le prix demandé est de 390 000 €, avec un revenu cadastral de 394 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kim au Tel 0477 75 18 93 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 390 000 €
- Revenu cadastral: 394 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
139 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
110 m²
Surface constructible
78 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
208 kWh/m²/an
Référence PEB
20250212--000352871-8
Date de validité PEB
12/02/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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