• 4 Chambre(s)
  • 180
  • 22 m² Terrasse
  • 79 m² Jardin
Heerweg-Zuid 193 9052 Zwijnaarde

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Description

Deze halfopen woning van 180 m² bestaat uit drie bouwlagen met op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet uitkomende in de eet- en leefruimte met open keuken en een directe toegang via de grote schuiframen naar het zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin van 79 m². Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. Eén van de kamers heeft een rechtstreekse toegang tot het tweede terras van 5 m². Op de tweede verdieping is er een wasberging, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Deze woning is gelegen in de kleinschalige ontwikkeling RHODON, aan de rand van het dorpscentrum van Zwijnaarde. Het project omvat zeven ruim opgezette gezinswoningen met woonoppervlaktes variërend van 174 m² tot 192 m². Allen hebben vier volwaardige slaapkamers, een privéterras op het zuiden en een aangrenzende tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke tuin met een tuinpaviljoen waar kinderen veilig kunnen spelen.Elke woning kan naar persoonlijke voorkeur worden afgewerkt, met keuzevrijheid in vloeren, keuken en sanitair. De woningen voldoen aan strenge energienormen met een E-peil van maximaal 20, wat resulteert in een zeer lage energierekening. Standaard zijn ze uitgerust met fotovoltaïsche panelen, balansventilatie met warmteterugwinning en individuele centrale verwarming met een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming.In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is voor elke woning een parkeerplaats met laadinfrastructuur voorzien. Er zijn ook meer dan genoeg fietsparkeerplaatsen, gemakkelijk bereikbaar, zowel achterin het tuinpaviljoen in de gemeenschappelijke tuin als op de begane grond van het appartementencomplex.Met de fiets of via de nabijgelegen bus- en tramhalte bent u snel in het historische centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn op korte fiets- of loopafstand bereikbaar. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. Kortom, een ideale locatie in de groene rand van de stad, met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij.Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak uw persoonlijke, vrijblijvende afspraak via Contact of Tel 09 225 25 24 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

180 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

79 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBP40796 Réf. vendeur: 3811585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki 5

518 m 2' 21'' 512 m 1' 13'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

468 m 1' 40'' 461 m 1' 6'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

468 m 1' 40'' 461 m 1' 6'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 7'

Bus

De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters

484 m 6'

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

451 m 5'

De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem

449 m 5'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

474 m 6'

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

474 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

4,5 km 17' 5,4 km 8' 3,9 km 24' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Countryclub Zwijnaarde

406 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijnaarde Bib

599 m 2' 27'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen

590 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

439 m 1' 58'' 431 m 1' 1'' 439 m 5' 439 m 5'

Albert Heijn - Gent

3 km 12' 5,4 km 7' 2,2 km 31' 3 km 36'

Delhaize Zwijnaarde

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 16' 2,8 km 34'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

488 m 1' 17''

Tourisme

À 1 minute de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Zwijnaarde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Okidoki 5", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Don Boscocollege Eerste Graad" à 25 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem, De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" à seulement 7 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Countryclub Zwijnaarde") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zwijnaarde Bib", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

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