• 3 Chambre(s)
  • 132
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Polderstraat 30 A 9060 Zelzate

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Description

Au cœur de Zelzate se trouve cette maison mitoyenne exceptionnelle et récente, qui se distingue par son confort et son style. Cette maison très bien entretenue offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie moderne et sans souci. L'intérieur est fini avec goût et attention aux détails, ce qui est immédiatement visible dans la cuisine exceptionnelle, équipée des derniers appareils et d'une disposition pratique. La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal pendant les mois d'été, et d'une cheminée à bioéthanol qui apporte chaleur et convivialité pendant les périodes plus froides. L'éclairage d'ambiance à travers la maison renforce l'atmosphère agréable et en fait un endroit merveilleux pour séjourner. En plus des espaces de vie spacieux, la maison offre également suffisamment d'espace de rangement, ce qui ajoute un confort pratique supplémentaire. Le jardin convivial à l'arrière est un endroit parfait pour se détendre ou dîner en plein air, tandis que l'étage supérieur est un véritable atout avec sa salle de bains spacieuse. Cet espace est équipé de deux lavabos, d'une douche spacieuse et d'une baignoire, ce qui élève le confort quotidien à un niveau supérieur. Actuellement, la maison dispose de deux chambres spacieuses, mais comme prévu dans le plan original, une troisième chambre peut être facilement créée. Cela rend la maison extrêmement flexible et orientée vers l'avenir. Un autre grand avantage de cette maison est l'application de solutions durables. Les 16 panneaux solaires combinés à une batterie domestique (10 kWh) assurent une facture énergétique basse et rendent la maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement. La maison offre également d'excellentes installations de stationnement, avec un garage à l'arrière et une place de parking supplémentaire. De plus, il y a un jardin commun de plus de 2.000 m², où vous pouvez profiter d'un espace extérieur supplémentaire sans l'entretien qui l'accompagne. Ce jardin partagé est une véritable oasis de tranquillité, idéal pour que les enfants jouent ou pour des moments conviviaux avec les voisins et les amis. En résumé, cette maison à Zelzate offre une combinaison exceptionnelle de luxe, de confort et de durabilité. Que vous recherchiez une maison prête à emménager pour votre famille ou un investissement avec des atouts considérables, cette maison a tout pour plaire. Contactez dès aujourd'hui Louis Van Zele de Immo Francois Meetjesland pour plus d'informations ou une visite. C'est une opportunité unique à ne pas manquer! Atouts *Récente et prête à emménager *Garage et place de parking supplémentaire *Jardin privé et jardin commun *Parfaitement entretenue 1) Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui, conforme 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire: non Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 633 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

108 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

20240921-0003379971-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR84365 Réf. vendeur: f565de78-7a7e-4dd0-a7b6-43f1142e569c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe

1,1 km 4' 1,5 km 2' 48'' 790 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

475 m 1' 35'' 1,6 km 2' 40'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

657 m 2' 13'' 1,6 km 2' 42'' 557 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

475 m 1' 35'' 1,6 km 2' 40'' 475 m 6' 475 m 6'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 175 - Belbus Oostakker

134 m 1' 36''

De Lijn - 96 - Eeklo - Assenede - Zelzate

717 m 9'

De Lijn - 97 - Eeklo - Ertvelde - Zelzate

717 m 9'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

4,9 km 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zelzate Busstation

772 m 9'

Supermarchés

Shop Zelzate II

674 m 4' 908 m 1' 12'' 518 m 8' 674 m 8'

Colruyt Zelzate

704 m 4' 939 m 1' 15'' 545 m 8' 704 m 8'

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697 m 2' 20'' 904 m 1' 23'' 592 m 8' 695 m 8'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

10,5 km 13'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 175 - Belbus Oostakker avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 97 - Eeklo - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 96 - Eeklo - Assenede - Zelzate avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Zelzate II" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zelzate" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Zelzate" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zazoe" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("President John F. Kennedylaan") se trouve à 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Zelzate Busstation".

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