Maison à vendre - Destelbergen RBS47772

Adrien De Grootestraat 23 6 9070 Destelbergen

455 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 119
  • 10 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Adrien De Grootestraat 23 6 9070 Destelbergen

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Description

Située dans la charmante commune de Destelbergen, cette résidence neuve se trouve dans une rue paisible à proximité immédiate d'un sentier piéton et à seulement deux minutes du centre-ville. La région est renommée pour sa culture florale et est parsemée de magnifiques châteaux, offrant un cadre de vie des plus agréables. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez de connexions faciles vers Gand et Anvers, idéales pour les déplacements professionnels ou les sorties culturelles. La maison est construite sur un terrain de 198 m² et propose une surface habitable de 119 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un WC, une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'un deuxième WC et d'une salle de bains moderne. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé et d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin commun et d'espaces de stationnement pour les vélos. En investissant dans cette propriété, vous optez pour la tranquillité d'esprit avec une garantie locative de 15 ans assurée par le bureau de location sociale Dimensa. Cette garantie vous apporte des revenus locatifs stables, indexés et garantis, sans soucis de gestion ou d'entretien. Vous bénéficiez également d'un rendement brut estimé à 4,47% par an et de divers avantages fiscaux, tels qu'un taux de TVA réduit à 6% et une exonération de la précompte immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine au Tel 0495 10 83 96 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

198 m²

Surface constructible

57 m²

Profondeur du terrain

10 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS47772 Réf. vendeur: 20763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Steijgertjes

706 m 2' 47'' 757 m 1' 42'' 530 m 8' 706 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

711 m 2' 28'' 702 m 1' 14'' 711 m 9' 711 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

711 m 2' 28'' 702 m 1' 14'' 711 m 9' 711 m 9'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

3,4 km 14' 4,7 km 8' 2,7 km 34' 3,4 km 40'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 6'

Bus

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

333 m 4'

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

344 m 4'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

761 m 9'

Gares

Gentbrugge

5 km 18' 9 km 8' 3,9 km 30' 5 km 1º

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Destelbergen Centrum

576 m 1' 59'' 576 m 7' 576 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Destelbergen Kerk

645 m 8'

Supermarchés

Spar Destelbergen

736 m 2' 29'' 736 m 1' 16'' 736 m 9' 736 m 9'

Bio-Planet Destelbergen

2,2 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 19' 2,2 km 27'

Aldi Destelbergen

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2,1 km 16' 2,4 km 29'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,7 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Destelbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Destelbergen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Destelbergen Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Destelbergen") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Destelbergen Centrum".La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Steijgertjes", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Groenkouter" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

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Documents

bcbcfcf2-1bc7-43a4-80bb-fd012050f12a_2076302_Plan woning 6_verdieping.pdf

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2119620f-9b2c-420c-b89d-0a05ad71a5e4_20763GemiddeldeVerkoopprijzen-O2025-0098579-28_1_2025.pdf

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