• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Ledebeekstraat 29 9070 Destelbergen

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Description

Cette résidence à rénover, située au 29 Ledebeekstraat à Destelbergen, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de transformation. Établie sur un terrain de 386 m², la maison offre une surface habitable de 170 m². La propriété dispose d'une spacieuse et lumineuse salle de séjour, d'une cuisine partiellement équipée, et de trois chambres à coucher réparties sur deux étages. Un garage intégré est également accessible depuis l'entrée principale. L'extérieur de cette maison est l'un de ses atouts majeurs. Avec une grande superficie de jardin de 320 m² orientée au sud, elle offre un havre de paix et d'intimité parfait pour les amateurs de jardinage ou les familles. Un espace terrasse de 16 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. De plus, la propriété dispose d'une place de parking extérieure, ce qui est très pratique pour les visites ou le stationnement supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec des écoles, des commerces et une excellente connexion vers le centre-ville de Gand. Malgré son caractère urbain, elle n'est pas située dans une zone inondable, assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires. Cette demeure représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie tout en profitant des commodités environnantes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 984 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

386 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20230426-0002876274-RES-1

Date de validité PEB

26/04/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT33620 Réf. vendeur: 10820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Nachtegaaltje

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Pius X

737 m 3' 905 m 1' 39'' 539 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Pius X

737 m 3' 905 m 1' 39'' 539 m 9' 737 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,8 km 7' 2 km 4' 1,1 km 21' 1,8 km 22'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

239 m 2' 52''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

320 m 4'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

320 m 4'

Gares

Gentbrugge

2,9 km 11' 3,3 km 7' 2,2 km 15' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Dendermondesteenweg 301

298 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Eenbeekeinde

238 m 54'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Braeckmanlaan 180

1,8 km 21'

Supermarchés

Bio-Planet Destelbergen

149 m 42'' 298 m 38'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Aldi Destelbergen

248 m 52'' 248 m 29'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Lidl Destelbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 975 m 6' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,8 km 14'

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Nachtegaaltje" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Pius X", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Destelbergen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Destelbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Eenbeekeinde".La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dendermondesteenweg 301") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Victor Braeckmanlaan 180" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.

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Documents

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