• 3 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kalverbosstraat 83 9070 Heusden

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Description

Au milieu des plaines verdoyantes, nous trouvons ce bungalow situé dans un emplacement très prisé à la belle Heusden. Ce cadre paisible offre également une excellente accessibilité vers et depuis les principales routes d'accès. Le centre de Heusden garantit que les nécessités quotidiennes sont accessibles à vélo. En empruntant l'allée privée, nous entrons dans le spacieux hall d'entrée. Dans l'agencement actuel, ce hall d'entrée donne accès au salon, à la cuisine, à la salle de bains et aux 3 chambres. Le salon lumineux mène à la cuisine pratique, qui relie un espace de rangement, des toilettes et un garage via un couloir séparé. Le grenier sert actuellement d'espace de stockage et s'étend sur toute la longueur de la maison. Le jardin attenant à la maison permet de profiter du soleil du matin au soir, que ce soit avec un café ou un apéritif, toujours en toute tranquillité. Les possibilités dans cette maison sont infinies : de la connexion de la cuisine et du salon à la création d'un deuxième étage partiel mais complet, voire la création d'un contact direct de la maison avec le jardin ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce projet en votre maison de rêve, et ce, dans un emplacement très calme et attrayant. Contactez Brent Heirman via Contact pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Atouts * Emplacement prisé * Rue calme * Nombreuses possibilités * Terrain de plus de 1.000 m² ! 1) Destination urbanistique : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non ▪ une zone présentant un risque d’inondation : non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1038 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

769 kWh/m²/an

Référence PEB

20240930-0003388108-RES-1

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR84523 Réf. vendeur: af60e5de-d025-4047-8b03-1f334cb69682 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mannetje Maan

888 m 6' 969 m 1' 58'' 648 m 11' 888 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,7 km 9' 1,7 km 3' 940 m 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,7 km 9' 1,7 km 3' 940 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,2 km 14' 3,4 km 5' 1 km 24' 3,2 km 38'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 7'

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

344 m 4'

De Lijn - 27 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent

920 m 11'

De Lijn - 96 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent

2,5 km 30'

Gares

Melle

2 km 11' 2,1 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Eandis

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

1,8 km 10' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Melle

1,6 km 9' 1,6 km 2' 52'' 990 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Melle

2,2 km 13' 2,4 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Melle

3,9 km 15' 4,5 km 6' 2,1 km 30' 3,9 km 47'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,6 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 27 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 96 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent avec une station située à 30 minutes à pied.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Tectura Tuinbouwschool Melle" et se situe à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mannetje Maan" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 9 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Melle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Melle" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Melle" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Melle Station" à seulement 23 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Melle Gem.huis".

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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