Maison à vendre - Lochristi RBR97126

Nieuwstraat 16 9080 Lochristi

Faire offre à partir de 749 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Nieuwstraat 16 9080 Lochristi

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Description

Cette magnifique villa moderne, construite en 2019, est située à Lochristi, dans une rue calme et à proximité du centre du village. Elle offre une superficie habitable de 185 m² répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée de 100 m² et un étage de 85 m². La maison dispose d'une entrée accueillante avec des placards sur mesure, un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée au gaz, donnant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes tels qu'un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte, un micro-ondes encastré et un four. On trouve également une buanderie séparée et un espace de rangement pratique. À l'étage, la villa propose une chambre principale avec un dressing attenant, ainsi que deux chambres d'enfants confortables. La salle de bains est aménagée avec un meuble double vasque et offre à la fois une baignoire et une douche. Un deuxième toilette ainsi qu'une pièce technique de rangement sont disponibles. Le jardin, orienté au nord-ouest, est parfait pour les familles avec enfants et comprend une terrasse spacieuse adjacente à la cuisine et la salle de vie, équipée d'une pergola chauffée Renson. À l'extérieur, une grande remise de jardin avec électricité est présente. Sur un terrain de 809 m², cette propriété éco-énergétique affiche un impressionnant indice énergétique E-peil de 20 avec un EPC de 37 kWh/m². Elle est dotée de 12 panneaux solaires et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs dans les chambres. Une pompe à eau de pluie avec filtre et des réservoirs de 10 000L sont installés, accompagnés d'un adoucisseur d'eau. La maison est pourvue d'une allée avec carport de 24 m², offrant des possibilités de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules. L'accessibilité est excellente, avec l'autoroute R4 à seulement cinq minutes en voiture, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante depuis l'avant du logement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

809 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Référence PEB

44034-G-DBA_2017051639/EP06860/L019/D01/SD001

Date de validité PEB

18/01/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Oui

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Réf. Immovlan: RBR97126 Réf. vendeur: 3899533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Liliputterkes

327 m 1' 5'' 327 m 27'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 835 m 15' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 714 m 13' 1 km 12'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,3 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,3 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

642 m 8'

De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde

642 m 8'

De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren

642 m 8'

Gares

Beervelde

4,7 km 21' 6,1 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

1,3 km 6' 882 m 16' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat

673 m 8'

Supermarchés

Colruyt Lochristi

1,1 km 5' 1,5 km 2' 9'' 687 m 13' 1,1 km 13'

Delitraiteur Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 843 m 12' 1,1 km 14'

Lidl Lochristi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 902 m 13' 1,2 km 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13 km 15'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Liliputterkes" à 4 minutes à la marche."Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Lochristi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lochristi Bib" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

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