Maison à vendre - Melle RBS40112
Centrumstraat 17 9090 Melle
415 000 €
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Description
Cette magnifique résidence située au cœur de Melle, à l'adresse Centrumstraat 17, offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Située à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux axes routiers R4, E17 et E40. La maison, qui s'étend sur une superficie habitable de 320 m², dispose d'une entrée accueillante, suivie d'un vaste espace de vie de 40 m² et d'une cuisine entièrement équipée. Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez accéder à une véranda charmante de 38 m², idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également de nombreux espaces de rangement, une boutique avec une grande vitrine, une salle de bain équipée d'une douche et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses avec placards intégrés (15 m² et 26 m²), un deuxième salon de 33 m², une seconde cuisine et un superbe toit-terrasse. Le deuxième étage abrite trois autres chambres généreuses avec placards (12 m², 12 m² et 17 m²) ainsi qu'une seconde salle de bain complète avec double lavabo, baignoire, bidet et toilettes. Pour compléter le tout, cette résidence dispose d'une cave sèche de 13 m², d'un grenier de rangement du même volume et d'un jardin agréable. L'ensemble est chauffé au gaz avec un système d'alarme installé pour votre sécurité. Notez cependant que l'étiquette énergétique est de classe E avec une obligation de rénovation. Le prix est fixé à 415 000 €, offrant ainsi une opportunité rare dans cette région résidentielle prisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 1 370 €
- Revenu locatif mensuel: 1 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
320 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
40 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
260 m²
Surface constructible
240 m²
Profondeur du terrain
30 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
438 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
139961 kWh/an
Référence PEB
20240525-0003260144-RES-1
Date de validité PEB
25/05/2034
Emission de CO2
26169
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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