Maison à vendre - Melle RBS58589
Centrumstraat 17 9090 Melle
415 000 €
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Description
Cette spacieuse résidence située à Melle, au cœur de la Centrumstraat 17, offre une opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique avec un accès facile à toutes les commodités. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, la maison bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes R4, E17 et E40. La propriété s'étend sur une surface habitable de 320 m² et se distingue par sa façade orientée au nord-ouest. Elle est agencée sur trois étages avec un vaste espace de vie de 40 m² et une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda accueillante de 38 m². Le rez-de-chaussée comprend, en plus de l'espace de vie principal, une salle de bains moderne avec douche, un WC séparé et un espace commercial avec une grande vitrine. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une deuxième salle de séjour et une cuisine supplémentaire ainsi qu'un accès à un spacieux toit-terrasse. Le deuxième étage offre trois autres chambres confortables et une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire et d'un bidet. Un sous-sol sec de 13 m² ainsi qu'un grenier de rangement complètent cet ensemble immobilier. La maison dispose d'un espace extérieur agréable incluant une petite cour-jardin de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Notez que le diagnostic énergétique affiche une consommation spécifique de 438 kWh/m² par an avec un label EPC de catégorie E. La résidence est chauffée au gaz et est équipée d'un système d'alarme. Avec un revenu cadastral de 1 370 €, cette propriété présente également un potentiel locatif intéressant avec un revenu mensuel estimé à 1 200 €. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 1 370 €
- Revenu locatif mensuel: 1 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
320 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
40 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
260 m²
Surface constructible
240 m²
Profondeur du terrain
30 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
438 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
139961 kWh/an
Référence PEB
20240525-0003260144-RES-1
Date de validité PEB
25/05/2034
Emission de CO2
26169
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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