Maison à vendre - Melle RBT39516
Vijverwegel 43 9090 Melle
398 000 €
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Description
Cette résidence entièrement rénovée est idéalement située à Melle, à proximité de toutes commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. L’adresse exacte est Vijverwegel 43, dans un quartier calme à la limite de Gentbrugge et Merelbeke, offrant un accès pratique aux grands axes routiers et à la ville de Gand. La localisation favorise un mode de vie pratique tout en étant proche d’un environnement résidentiel agréable. L’intérieur de la maison se compose de 161 m² habitables répartis sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, une buanderie, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. La cuisine ouverte, lumineuse et bien équipée, est reliée à un espace de vie convivial. À l’étage, deux chambres spacieuses de 20 m² chacune offrent confort et espace, tandis qu’une troisième chambre située sous le toit complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un système de chauffage au gaz, du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable jardin orienté sud-ouest de 76 m² avec une terrasse, parfait pour profiter du soleil ou organiser des moments en famille. La cour comporte également deux places de stationnement extérieures. D’autres atouts incluent la présence de panneaux solaires, une bonne performance énergétique avec un EPC de 118 kWh/m²/an, ainsi qu’un certificat électrique en cours d’obtention. La propriété se trouve dans un secteur non inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 398 000 €
- Revenu cadastral: 504 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
161 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
76 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
209 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
118 kWh/m²/an
Référence PEB
20250522-0003607657-RES-1
Date de validité PEB
22/05/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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