Maison à vendre - Sint-Niklaas RBR54612
Houtbriel 16 9100 Sint-Niklaas
149 000 €
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Description
Cette propriété, située au cœur de Sint-Niklaas, offre un potentiel exceptionnel avec sa combinaison unique d'espace commercial et résidentiel. Située à l'adresse Houtbriel 16, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la grande place, une caractéristique séduisante pour ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines. Le bâtiment, construit en 1946, présente une surface habitable totale de 189 m² répartis sur quatre niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un ancien espace commercial qui mène à une cuisine et une zone de rangement. Au premier étage, une spacieuse salle de séjour vous accueille, ainsi qu'un hall impressionnant donnant accès à la cour intérieure. Ce niveau abrite également une pièce polyvalente avec un escalier menant au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs comprennent une salle de bains de 8 m² et trois chambres à coucher réparties sur deux niveaux. Le bien nécessite des rénovations énergétiques pour atteindre au moins le label énergétique D dans un délai de cinq ans après l'achat. La propriété dispose d'un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 548 kWh/m²/an. Un sous-sol de 20 m² offre encore d'autres possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. De plus, il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cet investissement immobilier. La façade orientée sud-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 1 370 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1946
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
189 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Surface totale du terrain
55 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
548 kWh/m²/an
Référence PEB
20230806-0002956594-RES-1
Date de validité PEB
06/08/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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