• 3 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Houtbriel 16 9100 Sint-Niklaas

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Description

Cette propriété, située au cœur de Sint-Niklaas, offre un potentiel exceptionnel avec sa combinaison unique d'espace commercial et résidentiel. Située à l'adresse Houtbriel 16, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la grande place, une caractéristique séduisante pour ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines. Le bâtiment, construit en 1946, présente une surface habitable totale de 189 m² répartis sur quatre niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un ancien espace commercial qui mène à une cuisine et une zone de rangement. Au premier étage, une spacieuse salle de séjour vous accueille, ainsi qu'un hall impressionnant donnant accès à la cour intérieure. Ce niveau abrite également une pièce polyvalente avec un escalier menant au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs comprennent une salle de bains de 8 m² et trois chambres à coucher réparties sur deux niveaux. Le bien nécessite des rénovations énergétiques pour atteindre au moins le label énergétique D dans un délai de cinq ans après l'achat. La propriété dispose d'un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 548 kWh/m²/an. Un sous-sol de 20 m² offre encore d'autres possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. De plus, il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cet investissement immobilier. La façade orientée sud-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 1 370 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

548 kWh/m²/an

Référence PEB

20230806-0002956594-RES-1

Date de validité PEB

06/08/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR54612 Réf. vendeur: 1308663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel

43 m 25'' 3,3 km 7' 43 m 30'' 43 m 30''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Berkenboom

104 m 26'' 104 m 15'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Berkenboom

104 m 26'' 104 m 15'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Portus Berkenboom

460 m 4' 3,2 km 7' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km 13'

Bus

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Kieldrecht - Doel

188 m 2' 15''

De Lijn - 23 - De Klinge- Meerdonk- Sint-Niklaas- Belsele- Sinaai

188 m 2' 15''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst

188 m 2' 15''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,1 km 7' 1,2 km 3' 691 m 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 45' 31 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijgershoek

290 m 1' 21'' 290 m 3' 290 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Niklaas Station

815 m 10'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

561 m 2' 22'' 809 m 1' 58'' 561 m 7' 561 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

798 m 2' 51'' 875 m 2' 6'' 648 m 10' 798 m 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km 7' 1,4 km 3' 779 m 11' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,9 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 23 - De Klinge- Meerdonk- Sint-Niklaas- Belsele- Sinaai avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 13 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Niklaas Station" à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".Grâce à la station "Cambio - Zwijgershoek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Berkenboom", à seulement 1 minute à vélo."Portus Berkenboom" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."Zonnetje Sint-Niklaas - Houtbriel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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