Maison à vendre - Sint-Niklaas RBR69350
Landbouwersstraat 35 9100 Sint-Niklaas
249 500 €
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Description
À vendre, une charmante maison de ville située au cœur de Sint-Niklaas, sur la Landbouwersstraat 35. Cette propriété, construite en 1930, offre une surface habitable de 130 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. La salle de bain est équipée d'une baignoire/douche, d'un lavabo et d'un WC. Une véranda couverte donne accès à une terrasse et un jardin avec pelouse synthétique, parfait pour profiter des beaux jours. Le premier étage abrite deux grandes chambres, tandis que le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, propose un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires. Le bien est sécurisé avec des fenêtres en PVC à double vitrage et un toit refait en 2018, garantissant une isolation thermique optimale. Un chauffage au gaz récemment rénové assure votre confort tout au long de l'année. La maison est certifiée exempte d'amiante, offrant ainsi un environnement sain et sécurisé. Idéalement située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier résidentiel dynamique. Il y a également la possibilité de louer un garage pour 50 € par mois, facilitant ainsi le stationnement. Avec un prix attractif de 275 000 €, cette résidence représente une excellente opportunité d'investissement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
130 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
98 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
341 kWh/m²/an
Référence PEB
20240526-0003154712-RES-3
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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