Maison à vendre - Sint-Niklaas RBR83490
Kiemerstraat 168 9100 Sint-Niklaas
475 000 €
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Description
Cette résidence à vendre à Sint-Niklaas se distingue par son emplacement dans un quartier calme et familial, idéal pour les enfants. Située au 168 de la Kiemerstraat, cette maison offre une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal dans la magnifique et vaste jardin, parfait pour les activités extérieures et la détente. La proximité des écoles, commerces et transports en commun rend cette propriété particulièrement pratique pour les familles et les personnes devant se déplacer. Construit en 1977, ce bien dispose d'une surface habitable généreuse de 360 m², comprenant un rez-de-chaussée avec une grande entrée lumineuse de 17 m² qui mène aux principales pièces de vie. Le salon confortable de 52 m² est doté d'une cheminée et est suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine entièrement équipée de 12 m² comprend un coin repas convivial. Cette demeure compte quatre grandes chambres (17-11-10-9 m²) et une salle de bain de 11 m² avec jacuzzi, douche séparée, double lavabo et toilettes. Un deuxième WC et une buanderie pratique de 9 m² complètent cet étage. La maison comprend également une vaste garage de 33 m² avec porte automatique. L'étage supérieur abrite un grenier isolé de 220 m², accessible par une échelle escamotable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire ou de stockage. La propriété est chauffée au mazout et possède des fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Avec un revenu cadastral de 1 298 €, cette maison est conforme aux normes énergétiques actuelles avec un score EPC de 243 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2034. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette belle maison!
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 298 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1977
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
360 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
220 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
33 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Surface totale du terrain
1761 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Référence PEB
20240628-0003296702-RES-1
Date de validité PEB
28/06/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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