Maison à vendre - Sint-Niklaas RBS22942
Paddeschootdreef 98 9100 Sint-Niklaas
399 000 €
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Description
Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne située au cœur de Sint-Niklaas, alliant parfaitement espace de vie et espace professionnel. Construite en 1954, cette résidence propose une surface habitable de 367 m² et se distingue par sa proximité immédiate des écoles, supermarchés, transports en commun et voies d'accès principales. Le bien comprend un entrepôt offrant de multiples possibilités d'utilisation, idéal pour les indépendants ou entrepreneurs à la recherche d'un lieu combinant habitation et activité professionnelle. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée (8 m²) menant à un séjour lumineux de 38 m² et à une cuisine bien équipée de 31 m². Le rez-de-chaussée offre également une buanderie (8 m²), un WC séparé, ainsi que quatre espaces de stockage ou de travail (37 m², 27 m², 48 m², et 18 m²). Un espace extérieur agréable complète cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres (16 m², 15 m², 5 m²) ainsi qu'une salle de bain moderne (5 m²). Les combles abritent deux autres grandes chambres (20 m² et 14 m²), parfaites pour une grande famille ou pour aménager des bureaux supplémentaires. Ce bien unique est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le certificat de performance énergétique affiche une consommation spécifique de 329 kWh/m²/an. Avec un revenu cadastral de 686 € et une orientation nord-ouest de la façade avant, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant conjuguer vie familiale et activité professionnelle dans un cadre dynamique. Ne manquez pas cette occasion de vivre et travailler dans une résidence où tout est à portée de main!
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 686 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1954
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
367 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
199 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Référence PEB
20240917-0003374758-RES-1
Date de validité PEB
17/09/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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