Maison à vendre - Sint-Niklaas RBS48502
Vijfstraten 128 9100 Sint-Niklaas
349 000 €
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Description
Cette charmante résidence ouverte se situe au cœur de Sint-Niklaas, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles ou les professionnels ayant besoin d'un accès rapide aux axes autoroutiers, notamment l'E17 reliant Anvers et Gand. La maison, construite en 1950, se démarque par son authenticité et sa structure solide, avec une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 522 m². Elle dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour de 23 m² baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, et d'une cuisine bien équipée donnant sur un spacieux jardin ensoleillé avec une terrasse conviviale. L'étage supérieur comprend deux grandes chambres (14,5 et 19 m²) et une salle de bains avec douche et lavabo. Un escalier escamotable mène au grenier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement ou des aménagements futurs. À l'extérieur, vous trouverez une jolie cour avant et la possibilité d'ajouter un box de garage supplémentaire à l'arrière du terrain. La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz naturel et a récemment été mise à jour avec de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants. En plus de la garage déjà existante, la maison bénéficie de deux places de parking extérieures accessibles par une voie résidentielle arrière. Bien que le certificat énergétique indique un indice de 496 kWh/m²/an, une obligation de rénovation est applicable, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et d'améliorer encore cette demeure à votre goût. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette résidence unique au prix attractif de 349 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 894 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
522 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
496 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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