• 3 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
Spoorweglaan 52 9100 Sint-Niklaas

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Description

La résidence située au 52 Spoorweglaan à Sint-Niklaas est une charmante maison offrant un potentiel de rénovation passionnant. Implantée en plein cœur de la ville, elle vous permettra de profiter de toutes les commodités à portée de main. La façade de la maison attire immédiatement l'œil avec son charme authentique, et elle dispose d'une surface habitable de 171 m², idéale pour accueillir votre famille. Cette propriété offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie ainsi qu'à une cuisine séparée. À l'arrière, une grande véranda avec espace de rangement donne sur un vaste jardin ensoleillé de 150 m². Ce jardin est un véritable atout, permettant un accès pratique via l'entrée arrière où des places de stationnement sont disponibles. La maison comprend également une petite cave sèche et une remise à rénover dans le jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC séparé. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, propose un espace supplémentaire pouvant être aménagé en une quatrième chambre selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la maison recèle un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. N'hésitez pas à contacter Axel Lenaerts Waasland pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

243 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

717 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS49776 Réf. vendeur: 24988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

848 m 2' 51'' 1,4 km 2' 45'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

456 m 1' 31'' 1,1 km 1' 25'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

456 m 1' 31'' 1,1 km 1' 25'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Eerstegraadsschool Heilige Familie

747 m 2' 31'' 1 km 1' 53'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 23 - De Klinge- Meerdonk- Sint-Niklaas- Belsele- Sinaai

259 m 3'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst

259 m 3'

De Lijn - 22 - Hulst - St-Niklaas - Belsele - Sinaai - (Lokeren)

259 m 3'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,1 km 1' 32'' 740 m 9' 740 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,4 km 1º 49' 29,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

963 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

600 m 2' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino

411 m 5'

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

500 m 1' 40'' 1 km 1' 19'' 345 m 4' 345 m 4'

Lidl Sint-Niklaas

702 m 2' 24'' 702 m 47'' 548 m 8' 702 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

980 m 3' 979 m 1' 11'' 783 m 12' 980 m 12'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,6 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst, De Lijn - 22 - Hulst - St-Niklaas - Belsele - Sinaai - (Lokeren), De Lijn - 23 - De Klinge- Meerdonk- Sint-Niklaas- Belsele- Sinaai avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt St-Niklaas" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas II") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Droomwolkje 3" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Eerstegraadsschool Heilige Familie" à 3 minutes à pied.

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Documents

97873d67-2f2d-4747-986d-1c002115392d_2498823836Asbestattest-SPWL52.pdf

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e4c9ad90-90ef-4536-9007-edb12ad2cfe3_2498823836Bodemattest.pdf

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e3e37fa0-0c8c-40e8-ab02-c15685ea7b67_2498823836EPC-SPWL52.pdf

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4288616b-90de-4c61-a8d6-2d14cefefc79_2498823836Kadastraal plan - Sint-Niklaas - Spoorweglaan 52.pdf

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