Maison à vendre - Sint-Niklaas RBS60518
Landbouwersstraat 58 9100 Sint-Niklaas
249 500 €
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Description
Cette résidence rénovée et prête à emménager est située au cœur de Sint-Niklaas, au 58 Landbouwersstraat. Construite en 1900 et soigneusement modernisée, la maison offre une combinaison idéale de charme ancien et de confort contemporain. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble lavabo, de toilettes et d'un raccordement pour la machine à laver. Le séjour lumineux, grâce à un grand puits de lumière, est réchauffé par un poêle à pellets, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, dotée d'une climatisation, donne sur un agréable jardin urbain, parfait pour se détendre. Ce jardin comprend également une remise de jardin et un portillon donnant accès à une voie arrière, pratique pour les cyclistes. Au premier étage, la maison propose deux chambres équipées de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement. Une échelle fixe mène au grenier aménagé en troisième chambre, avec des placards intégrés pour maximiser l'espace de rangement. Avec une surface habitable de 125 m² et un jardin de 37 m², cette propriété présente un rapport énergétique favorable avec un EPC classé C. Elle est dotée d'une installation électrique conforme, ce qui assure une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires. La maison bénéficie en outre d’un revenu cadastral attractif et est actuellement louée à 950 € par mois. Son prix de vente est fixé à 249 500 €, avec la disponibilité à convenir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 500 €
- Revenu cadastral: 520 €
- Revenu locatif mensuel: 950 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
37 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
96 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Référence PEB
20241011-0003409490-RES-1
Date de validité PEB
11/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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