Maison à vendre - Sint-Niklaas RBS87806
Kleine Breedstraat 32 9100 Sint-Niklaas
549 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au 32 Kleine Breedstraat, au cœur de Sint-Niklaas, propose un cadre de vie paisible dans une rue calme et sans issue. Récemment rénovée de 2011 à aujourd'hui, cette maison allie élégance et accessibilité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall doté d'une grande penderie. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre une ambiance conviviale accentuée par la présence d'un poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes et mène à une buanderie pratique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin orienté sud-est, idéal pour se détendre au soleil. Un grand patio, partiellement abrité par une pergola élégante, constitue un espace parfait pour recevoir des invités ou passer des soirées tranquilles en plein air. Au premier étage, la propriété comprend deux grandes chambres, dont l'une est dotée d'un dressing séparé. La salle de bains est équipée de meubles doubles lavabo, d'une baignoire avec fonction jacuzzi, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La résidence s'étend sur une surface habitable de 232 m² et comprend également un garage spacieux. Le grenier entièrement aménagé peut actuellement servir de chambre supplémentaire, offrant la possibilité d'être subdivisé en deux pièces distinctes si besoin. Cette demeure combine luxe, confort et efficacité énergétique, le tout dans un emplacement de choix à Sint-Niklaas, avec un excellent rendement énergétique de 88 kWh/m²/an. Avec un prix de 549 000 €, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier exceptionnel dans cette région prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 619 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1925
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
67 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
552 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
48 m²
Surface totale du terrain
721 m²
Profondeur du terrain
94 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
88 kWh/m²/an
Référence PEB
03556515-RES-1
Date de validité PEB
19/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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