Maison à vendre - Sint-Niklaas RBS91005
Landbouwersstraat 58 9100 Sint-Niklaas
249 500 €
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Description
Cette résidence rénovée et prête à emménager est située au cœur de Sint-Niklaas, à l'adresse Landbouwersstraat 58. Construite en 1900, cette maison de ville a été soigneusement transformée tout en conservant son charme d'antan. La maison est en excellent état et bénéficie d'un certificat de conformité électrique, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires. Avec une surface habitable de 125 m², le bien propose des espaces spacieux et lumineux grâce à une grande coupole dans la pièce de vie. La maison comprend une cuisine ouverte, super équipée, qui s'ouvre sur une agréable cour-jardin de 37 m². Idéale pour se détendre, elle est agrémentée d’un abri de jardin et offre un accès facile à un passage arrière, pratique pour les cyclistes. La salle de bains généreusement équipée, accessible depuis l'entrée, dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble-lavabo, de toilettes et d'une connexion pour une machine à laver. Pour le confort thermique, l'espace de vie est doté d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible qui assure chauffage et rafraîchissement. À l'étage, deux chambres spacieuses également pourvues de climatisation vous attendent. Une escalier fixe mène au grenier aménagé pouvant servir de troisième chambre, avec rangements intégrés. Bénéficiant d'une orientation ouest de la façade principale, cette maison offre un environnement agréable et lumineux tout au long de la journée. Avec un certificat énergétique EPC de niveau C (236 kWh/m²/an), elle constitue une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif mensuel de 950 €, le tout pour un prix attractif de 249 500 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 500 €
- Revenu cadastral: 520 €
- Revenu locatif mensuel: 950 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
37 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
96 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Référence PEB
20241011-0003409490-RES-1
Date de validité PEB
11/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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