• 4 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Située à Sint-Niklaas, à proximité de la charmante place "Dries" à Sinaai, cette résidence de caractère saura séduire les familles à la recherche d'une maison alliant authenticité et confort moderne. Avec ses trois façades, ses hauts plafonds et ses poutres anciennes traitées, la maison respire une atmosphère accueillante et chaleureuse dès l'entrée. La surface habitable de 162 m² comprend trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième, ainsi qu'une salle de bains et deux toilettes. De plus, la propriété est équipée d'une cave et d'un grenier pour davantage de rangement. La maison a été soigneusement rénovée avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, affichant une impressionnante performance énergétique avec un score EPC A de seulement 74 kWh/m² par an. Le toit a été refait récemment, et les façades extérieures ont été sablées et rejointoyées pour conserver leur charme d'antan. Un autre atout notable est la présence de panneaux solaires (3600 Wp) installés dans le jardin orienté sud-ouest, qui offre également un espace agréable pour se détendre. En matière de commodités, la propriété dispose d'une place de parking extérieure et arbore un faible revenu cadastral, rendant l'achat d'autant plus attractif avec un droit d'enregistrement réduit à 2% pour un premier achat. Établie dans une zone résidentielle non sujette aux inondations, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 052/41.41.94 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 279 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

227 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20241113-0003444060-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS93764 Réf. vendeur: 4014588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hermelijn

714 m 3' 2,2 km 3' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool Arker Universalis

691 m 2' 18'' 1,9 km 2' 34'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool Arker Universalis

691 m 2' 18'' 1,9 km 2' 34'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Terra

839 m 2' 47'' 846 m 1' 7'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12,5 km 15'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

545 m 7'

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

545 m 7'

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

545 m 7'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2,5 km 15' 2,6 km 5' 1,9 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,4 km 1º 58' 28,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waasland Shopping Center

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

925 m 4' 668 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Vigho

642 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

350 m 1' 14'' 1,1 km 2' 7'' 637 m 8' 637 m 8'

Albert Heijn - Sint Niklaas

803 m 4' 2 km 2' 42'' 546 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Waasland

895 m 3' 2,2 km 4' 561 m 16' 1,3 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,4 km 13'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Terra", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Hermelijn" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool Arker Universalis", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Sint Niklaas" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Waasland" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tereken".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Waasland Shopping Center") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vigho" à seulement 8 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 15 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

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