Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT15493
Passtraat 164 9100 Sint-Niklaas
299 000 €
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Description
Cette résidence située au 164 Passtraat, à Sint-Niklaas, vous accueille avec une spacieuse entrée menant à un salon lumineux de 27 m² grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine attenante, partiellement équipée, offre de nombreuses options de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une véranda donnant sur le jardin ainsi qu'un espace technique pour le stockage. Ce bien dispose de trois chambres à l'étage, mesurant respectivement 11 m² et 6 m², et d'un grenier de 37 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison, bâtie en 1959 et nécessitant des rénovations, s'étend sur une surface habitable de 100 m². Elle comprend une salle de bains et se distingue par sa grande allée et son garage spacieux de 48 m², offrant un potentiel énorme pour les bricoleurs ou les amateurs de voitures. La propriété bénéficie d'une orientation nord pour la façade avant, et est entourée d'un jardin de 170 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Implantée sur un terrain total de 401 m², cette maison se situe dans un quartier résidentiel paisible, exempt de risques d'inondation. L'emplacement offre la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Le certificat EPC indique une consommation énergétique primaire spécifique de 603 kWh/m²/an, et bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en investissant dans une région prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 619 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
170 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
401 m²
Surface constructible
133 m²
Profondeur du terrain
35 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
603 kWh/m²/an
Référence PEB
2281774-RES-1
Date de validité PEB
15/06/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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