• 3 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Koklenberghof 14 9100 Sint-Niklaas

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Description

Cette récente résidence, construite en 2019, est idéalement située dans le quartier calme et agréable de Koklenberghof, en plein centre de Sint-Niklaas. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et autres services urbains, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants tout en offrant un environnement paisible. La maison se trouve sur une parcelle de 122 m² orientée au sud, ce qui permet une belle exposition à la lumière naturelle. D'une superficie habitable de 164 m², la propriété dispose d’un agencement pratique et lumineux. En entrant, vous découvrez une grande entrée qui peut servir de bureau ou d’espace de rangement supplémentaire. La pièce principale, une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes fenêtres jusqu’au plafond, communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison possède également une terrasse et un jardin orienté plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un double lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Le logement est chauffé au gaz et dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe A, avec une consommation annuelle de 58 kWh/m². En complément, un stationnement extérieur est disponible moyennant l’achat d’une place pour 15 000 €, en plus de la propriété. Aucun logement n’est actuellement loué, ce qui offre une disponibilité immédiate pour le futur propriétaire. La propriété présente un excellent état général et constitue une opportunité dans un secteur résidentiel recherché de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 888 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

122 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/EP09097/A001/D10/SD001

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT62949 Réf. vendeur: 243381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

263 m 1' 36'' 263 m 1' 18'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

554 m 2' 17'' 554 m 1' 58'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

554 m 2' 17'' 554 m 1' 58'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

713 m 2' 57'' 1,6 km 3' 489 m 9' 713 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

289 m 3'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

289 m 3'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

290 m 3'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

802 m 6' 1,6 km 3' 547 m 10' 802 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 30,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

428 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Stat. (P)

602 m 2' 27'' 549 m 7' 549 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Alwina

55 m 39''

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

656 m 6' 995 m 3' 656 m 8' 656 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

703 m 3' 834 m 2' 38'' 703 m 8' 703 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

576 m 2' 22'' 711 m 1' 55'' 576 m 7' 576 m 7'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,7 km 16'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Niklaas Stat. (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Alwina".

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Villa Kakelbont I", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Scholen Da Vinci" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

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