Maison à vendre - Sinaai RBS53124
Dries 25 9112 Sinaai
275 000 €
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Description
Cette résidence à vendre est idéalement située au centre de Sinaai, offrant une opportunité unique de combiner vie privée et activité commerciale. Le bien se compose de deux entités distinctes : un espace commercial et une maison d'habitation. Le commerce dispose d'une surface habitable totale de 58 m², comprenant un hall d'entrée menant à un espace polyvalent, une friterie équipée ainsi que des installations sanitaires. La maison adjacente vous séduira par sa généreuse superficie habitable de 200 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 22 m² attenant à une cuisine spacieuse de 13 m² dotée d'une cuisinière à gaz et de nombreux placards encastrés. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo simple, et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. L'étage supérieur propose trois chambres à coucher (29 m², 11 m², 11 m²) accessibles via un hall de nuit, ainsi qu'un WC séparé. La maison comprend également un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable. En outre, la propriété bénéficie d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. Avec une superficie totale du terrain de 389 m² et une orientation nord pour la façade avant, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Notez que l'obligation de rénovation énergétique s'applique à cette vente, offrant au futur propriétaire cinq ans pour atteindre au minimum le label énergétique D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 1 100 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
200 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
389 m²
Surface constructible
129 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Référence PEB
20250205-0003510130-RES-1
Date de validité PEB
05/02/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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