• 3 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Vleeshouwersstraat 90 9112 Sinaai

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Description

Cette charmante résidence située à Sinaai offre un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité, idéale pour les familles ou ceux en quête d'espace supplémentaire. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne un accès direct aux différentes pièces de la maison. La salle de séjour de 28 m², située à gauche du hall d'entrée, propose un espace confortable pour se détendre. La cuisine, pratique et adjacente à la salle de bain et aux toilettes invités, est en lien direct avec le garage spacieux de 25 m², parfait pour le stationnement de votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, deux chambres bien entretenues de 13 m² et 17 m² offrent un espace de repos idéal, assez grand pour accueillir un lit double et du mobilier de rangement. Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier spacieux de 30 m² accessible par un escalier fixe. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon vos souhaits, que ce soit comme une troisième chambre, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez le magnifique terrain de 524 m², doté d'un jardin bien entretenu qui constitue un lieu idéal pour la détente. La façade orientée au nord-est et l'absence de risque d'inondation vous assurent une tranquillité d'esprit toute l'année. La propriété dispose également d'un espace pour stationner trois voitures à l'extérieur. Construite en 1950, cette maison nécessite quelques rénovations mais offre un potentiel indéniable pour devenir votre prochain foyer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

415 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

524 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

598 kWh/m²/an

Référence PEB

3513703-RES-1

Date de validité PEB

25/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT25774 Réf. vendeur: 235024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkweg

875 m 4' 875 m 1' 35'' 868 m 10' 875 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

548 m 2' 3'' 548 m 47'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

719 m 4' 911 m 1' 41'' 538 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 28' 5,2 km 7' 3,9 km 37' 4,6 km 55'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9 km 10'

Bus

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

14 m 10''

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

14 m 10''

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

6 m 4''

Gares

Sinaai

2,7 km 17' 2,7 km 5' 2,4 km 30' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Hb Engineering

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

682 m 3' 620 m 8' 682 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

680 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

679 m 2' 53'' 679 m 1' 7'' 671 m 8' 679 m 8'

Okay Waasmunster

3,2 km 19' 3,2 km 5' 3,1 km 33' 3,2 km 39'

Ad Belsele

4,1 km 26' 4,3 km 6' 3,2 km 37' 4,1 km 49'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,6 km 21'

Éducation

"De Melkweg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 7 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sinaai" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (5 minutes en voiture), "Ad Belsele" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Saint-Nicolas à vélo. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hb Engineering") est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Den Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sinaai" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 21 minutes en voiture.

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