Maison à vendre - Kruibeke RBS11856
Molenstraat 9 9150 Kruibeke
374 000 €
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Description
Cette belle maison de type bel-étage, située à Kruibeke, se trouve au cœur de la Molenstraat, offrant une localisation centrale et pratique. Proche des principales voies de communication, des transports en commun, et à seulement deux minutes en vélo de la station de waterbus vers Anvers, elle permet un accès rapide à la cathédrale en seulement 15 minutes. Les polders de Kruibeke sont à cinq minutes à pied, et la proximité des commerces et établissements de restauration ainsi que l'autoroute E17 vers Anvers et Gand ajoutent à son attrait. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui donne accès à un garage ainsi qu'à une buanderie équipée d'une douche récente. À l'étage principal, la lumineuse pièce de vie arbore un style classique avec une cheminée accueillante, des sols en bois qui renforcent l'atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine partiellement équipée s'ouvre sur une véranda, idéale pour servir de salle à manger supplémentaire ou d'espace détente avec un accès direct au jardin magnifiquement aménagé à l'arrière. Au deuxième étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'un double lavabo, toilette, et douche à l'italienne. Un atout supplémentaire réside dans la présence d'un espace grenier et d'un garage intégré avec porte automatique et rangements intégrés. Avec une surface habitable de 190 m² et classée EPC C, cette résidence offre un confort optimal au cœur d'un quartier résidentiel calme mais central.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 374 000 €
- Revenu cadastral: 731 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Surface totale du terrain
323 m²
Surface constructible
75 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
238 kWh/m²/an
Référence PEB
3460974-RES-1
Date de validité PEB
28/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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