• 2 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Van Duysestraat 25-25A 9160 Lokeren

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Description

Ligging Deze nette halfopen woning is ideaal gelegen in een rustige buurt en biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling. Perfect voor een klein gezin of voor koppels met nood aan werkruimte. Op slechts 3 minuten rijden bevind je je in het centrum van Lokeren met alle winkels en voorzieningen. Woning met 2 garages en kantoorruimte De indeling is efficiënt en biedt veel mogelijkheden voor zowel een gezellige leefruimte als voldoende opbergruimte. Op de begane grond vind je een lichtrijke leefruimte met houthaard , een aparte keuken met veel kastruimte en een berging/wasplaats met daarboven zolderruimte en toilet. Er is tevens een kelder voor stockage. Op de verdieping heb je 2 ruime slaapkamers waaronder 1 met wastafel, en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Alsook beschik je over een kleine ruimte die je kan gebruiken als extra opbergruimte of dressing, De woning heeft aansluitend aan de keuken een kleine stadstuin die onderhoudsvriendelijk is. Er zijn 2 aparte garages inbegrepen. Een grote troef is de aparte bureelruimte met binnentuin. Deze is momenteel verhuurd en genereert extra inkomsten voor de eigenaar. Troeven / ligging / 2 garages / aparte kantoorruimte voor eigen gebruik of verhuur / foto's digitaal bemeubeld Contacteer Murielle voor meer informatie of een bezoek: Tel 09 349 29 50 of Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT31764 Réf. vendeur: 21115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelsmurfjes

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 831 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Veertjesplein

953 m 3' 931 m 1' 2'' 712 m 11' 953 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Veertjesplein

953 m 3' 931 m 1' 2'' 712 m 11' 953 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Campus Kompas Wetteren

804 m 4' 788 m 1' 24'' 646 m 10' 804 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12,7 km 13'

Bus

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

362 m 4'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

362 m 4'

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

362 m 4'

Gares

Lokeren

1,1 km 7' 893 m 1' 23'' 678 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

1,4 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Daknamstadion

557 m 2' 27'' 557 m 7' 557 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lokeren Station

927 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Lokeren

245 m 49'' 245 m 19'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aldi Lokeren

351 m 1' 43'' 354 m 36'' 351 m 4' 351 m 4'

Proxy Delhaize Durme Lokeren

1,2 km 7' 1,4 km 2' 31'' 899 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,9 km 14'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 13 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lokeren Station" à seulement 11 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 1 minute en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Daknamstadion".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infopunt Toerisme Lokeren") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Campus Kompas Wetteren" à 10 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Speelsmurfjes" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Veertjesplein", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lokeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

57e3c044-c6f9-4cef-ae2f-70d955e15c57_211152086305_KEI Van Duysestraat 25_ZN.pdf

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0fb1cead-3dd9-44e7-bb57-92c45dd8eb34_211152086305_KEI Van Duysestraat 25A_ZN.pdf

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0a05a233-08d4-4a99-b7c5-3e573052c041_211152086309_Vastgoedinfo VGI_Uittreksel_2024-05-15 09_59_54Z.pdf

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