Située dans le charmant village de Sint-Pauwels, cette propriété d'exception représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. Avec un prix fixé à 1.250.000 €, cette résidence unique combine harmonieusement espace résidentiel, bureaux professionnels et hangar industriel, le tout étendu sur un terrain de plus de 4 200 m². Son emplacement stratégique, à seulement 10 à 15 minutes des axes autoroutiers E17 et E34, garantit une accessibilité optimale, idéale pour une activité commerciale ou une résidence avec espace de travail intégré. Le bien est actuellement non loué, offrant ainsi une liberté totale à son futur propriétaire pour exploiter ou aménager selon ses projets. La résidence principale occupe une surface habitable d’environ 260 m², offrant un espace de vie élégant et confortable. La pièce de vie dispose d’un parquet de qualité, d’un chauffage au sol et d’une cheminée à cassette, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, équipée d’un îlot central avec plan de travail en granit et de nombreux rangements, invite à la préparation de repas dans un cadre stylé. La maison compte sept chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et double vasque. La présence d’un sauna récent avec éclairage d’ambiance ajoute une touche de luxe au confort domestique, tandis qu’une buanderie bien équipée et des toilettes supplémentaires complètent cet ensemble pratique. La propriété bénéficie également d’un espace extérieur privé avec cour intérieure, terrasse et jardin, offrant un lieu de détente en toute intimité. L’aspect professionnel n’est pas en reste avec un espace de bureaux de 325 m² comprenant réception, salles de réunion, espaces de travail à tous les niveaux, kitchenette équipée et sanitaires. La luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres et puits de lumière confère à l’espace une atmosphère agréable et dynamique. À l’arrière, deux garages supplémentaires avec espace de stockage complètent ce secteur. Le hangar industriel de 1.500 m² avec trois compartiments, portes élévatrices pour véhicules lourds, mezzanines et espace pour véhicules professionnels constitue une véritable valeur ajoutée pour toute activité industrielle ou logistique. Une cave à vin, des sanitaires séparés et une alimentation électrique indépendante pour la maison et le hangar renforcent la fonctionnalité du site. Bénéficiant d’un grand nombre de places de stationnement extérieures, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir employés, clients ou visiteurs dans un environnement sécurisé et pratique. Ce bien immobilier exceptionnel s’inscrit dans un contexte urbanistique favorable, étant situé dans une zone industrielle destinée aux PME ou aux activités artisanales. La configuration du terrain permet également une extension ou une reconfiguration selon les projets futurs du propriétaire. Avec une certification énergétique EPC de 191 kWh/m²/an valable jusqu’en 2034 et un certificat électrique conforme, cette propriété allie performance énergétique et sécurité. La proximité des grands axes routiers facilite la mobilité quotidienne et le développement professionnel. Si vous recherchez un lieu où résidence et activité professionnelle peuvent coexister harmonieusement dans un cadre calme et accessible, cette propriété à Sint-Pauwels est l’investissement idéal. N’hésitez pas à contacter Eberhard Vastgoed au
Tel 03 779 69 29 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité hors normes.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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