Maison à vendre - Vichten RBK50420

Home Project SA vous propose en vente une belle villa ( classe énergétique AB) construite en 2008 avec ASCENSEUR située à Vichten, avec une surface totale de 726 m² (surface de référence énergétique: 438 m²) érigée sur un terrain de 9,24 ares avec vue dégagée sur la prairie.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :
- spacieux hall d\'entrée avec poêle et tour escalier
- WC séparé
- cuisine équipée séparée vers le living
- chambre froide
- living/salle à manger avec cheminée donnant accès à la véranda
- grande chambre ou bureau donnant également accès à la véranda
- ascenseur
- véranda
- terrasse et jardin
- grand garage pour 3 voitures avec fosse

1er étage :
- spacieux hall de nuit
- WC séparé
- grande chambre parentale donnant accès au balcon avec salle de bains privative équipée d\'une baignoire, douche, WC, urinoir et double lavabo
- 4 chambres à coucher
- 2ième salle de bains équipée d\'une baignoire îlot, douche, WC, urinoir et double lavabo
- ascenseur
- local technique
- cage escalier vers combles

2e étage :
- spacieuses combles partiellement déjà aménagées

Sous-sol :
- grande chambre à coucher ou bureau
- salle de bains avec douche, WC, urinoir, bidet et lavabo
- diverses caves
- salle de loisirs
- chaufferie
- sauna
- buanderie
- débarras
- ascenseur

Caractéristiques techniques :

- aspirateur central (Elefanto).
- VMC
- système de récupération d\'eau de pluie avec un dépôt de 8.000ltrs
- fosse dans le garage
- système de détartrage
- chauffage: pompe à chaleur, chauffage de sol.
- fenêtres triple vitrage.

Le village de Vichten, proche de Mersch et d\'Ettelbruck (10 km) avec toutes ses commodités, dispose d\'une école fondamentale, d\'une maison relais, d\'une crèche ainsi que d\'un réseau cyclable en direction de Mertzig, Boevange et Steinfort.

Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter au Tel +352 26361112 ou par e-mail à Contact .

Disponibilité de suite.

Home Project SA bietet Ihnen eine schöne Villa (Energieklasse AB) zum Verkauf an, die 2008 mit AUFZUG gebaut wurde und in Vichten liegt. Sie hat eine Gesamtfläche von 726 m² (Energiebezugsfläche: 438 m²) und steht auf einem Grundstück von 9,24 Ar mit freiem Blick auf die Wiese.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen

Erdgeschoss :
- Großzügige Eingangshalle mit Kaminofen und Treppenturm.
- Separates WC
- voll ausgestattete Küche, die vom Wohnzimmer getrennt ist
- Kühlraum
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda
- großes Schlafzimmer oder Büro mit ebenfalls Zugang zur Veranda
- Aufzug
- Veranda
- Terrasse und Garten
- große Garage für 3 Autos mit Grube

1. Stockwerk :
- geräumige Schlafhalle
- separates WC
- Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Doppelwaschbecken.
- 4 Schlafzimmer
- 2. Badezimmer ausgestattet mit freistehender Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Doppelwaschbecken.
- Aufzug
- Technikraum
- Treppenhaus zum Dachgeschoss

2. Etage :
- geräumiges, teilweise bereits ausgebautes Dachgeschoss

Kellergeschoss:
- großes Schlafzimmer oder Büro
- Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal, Bidet und Waschbecken.
- diverse Kellerräume
- Hobbyraum
- Heizraum
- Sauna
- Waschküche
- Abstellraum
- Aufzug

Technische Merkmale :

- Zentralstaubsauger (Elefanto).
- VMC
- Regenwassersammelsystem mit einem Depot von 8.000ltr.
- Grube in der Garage
- Entkalkungssystem
- Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung.
- Dreifach verglaste Fenster.

Das Dorf Vichten liegt in der Nähe von Mersch und Ettelbrück (10 km) mit all seinen Annehmlichkeiten. Es verfügt über eine Grundschule, eine Maison Relais, eine Kinderkrippe sowie ein Radwegenetz in Richtung Mertzig, Boevange und Steinfort.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter Tel +352 26361112 oder per E-Mail an Contact .

Verfügbarkeit ab sofort.

Home Project SA offers for sale a beautiful villa (energy class AB) built in 2008 with elevator located in Vichten, with a total area of 726 sqm (energy reference area: 438 sqm) built on a plot of 9.24 ares with a clear view over the meadow.

The house is composed as follows:

First floor :
- spacious entrance hall with stove and stair tower
- separate toilet
- separate equipped kitchen to the living room
- cold room
- living/dining room with fireplace and access to the veranda
- large bedroom or office with access to the veranda
- elevator
- veranda
- terrace and garden
- large garage for 3 cars with pit

1st floor :
- spacious night hall
- separate toilet
- large master bedroom with access to the balcony with private bathroom equipped with bathtub, shower, WC, urinal and double sink
- 4 bedrooms
- 2nd bathroom equipped with island bath, shower, WC, urinal and double sink
- elevator
- technical room
- staircase to attic

2nd floor :
- spacious attic space, partly already furnished

Basement :
- large bedroom or office
- bathroom with shower, toilet, urinal, bidet and sink
- various cellars
- recreation room
- boiler room
- sauna
- laundry room
- storage room
- elevator

Technical characteristics :

- central vacuum cleaner (Elefanto).
- VMC
- rainwater harvesting system with a deposit of 8.000ltrs
- pit in the garage
- descaling system
- heating: heat pump, floor heating.
- triple glazed windows.

The village of Vichten, close to Mersch and Ettelbruck (10 km) with all its amenities, has a basic school, a day care center, a nursery and a bicycle network to Mertzig, Boevange and Steinfort.

For more information or to arrange a visit, please contact us at Tel +352 26361112 or by e-mail at Contact .

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