• 3 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bevrijdingslaan 74 9200 Appels

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Description

HEURES DE VISITE : (SUR RENDEZ-VOUS) SAMEDI 10H00-12H00 Vous cherchez une propriété avec du caractère et du potentiel ? Alors cette maison à rénover est exactement ce que vous recherchez ! Située à proximité des principales voies d'accès, vous bénéficierez ici d'une accessibilité facile tout en étant située au centre ! Aménagement & atouts : ✅ 3 chambres spacieuses au premier étage, idéales pour les familles ou comme bureau ✅ Espace de vie confortable et spacieux avec cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers ✅ Garage intérieur, espace de stockage supplémentaire garanti ou espace pour 1 voiture ✅ Salle de bain déjà rénovée avec douche moderne à l'italienne ✅ Isolation de la toiture et de la façade déjà réalisée - réduction des coûts énergétiques grenier spacieux avec potentiel d'agrandissement avec cave sèche ✅ Grand jardin agréable - parfait pour la détente et la vie en plein air Grâce à ses bonnes fondations, cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison abordable avec du potentiel. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous répondrez à l'exigence de rénovation et créerez une maison écoénergétique et confortable. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Gilles au Tel 0491/ 20. 35. 95 . A bientôt. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

452 m²

Profondeur du terrain

70 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Référence PEB

20240904-0003355819-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS93080 Réf. vendeur: 45204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Clubke

5,3 km 27' 6,4 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors Vzw Campus Appels

854 m 4' 856 m 1' 38'' 637 m 10' 854 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors Vzw Campus Appels

854 m 4' 856 m 1' 38'' 637 m 10' 854 m 10'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport

3,2 km 19' 5 km 7' 2 km 24' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,2 km 12'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

81 m 58''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

81 m 58''

De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare

81 m 58''

Gares

Oudegem

1,8 km 8' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 16' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dendermonde Ac

2,7 km 9' 2,4 km 20' 2,6 km 32'

Supermarchés

Carrefour Express Dendermonde

1,8 km 6' 1,8 km 1' 49'' 1,7 km 20' 1,8 km 21'

Colruyt Dendermonde

3,1 km 11' 3,5 km 5' 2,7 km 18' 3,1 km 37'

Lidl Dendermonde

5,3 km 18' 5,3 km 6' 2,7 km 25' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

38,8 km 31'

Musées

Musée Du Design Brussels

38,5 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

13,3 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dendermonde" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dendermonde" (5 minutes en voiture), "Lidl Dendermonde" (6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Oudegem") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Dendermonde Ac", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Restaurant "den Ooievaar"") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.

Villes proches

Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Il vous faudra 43 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (31 minutes de route)."Site Mini-Europe" se trouve à 31 minutes.Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ors Vzw Campus Appels", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Clubke", à 7 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport" et se situe à 7 minutes en voiture.

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Documents

27dc971a-24c4-4000-93fd-b972ed5f56ca_45204_Herstelvorderingen-O2024-0747451-27_8_2024.pdf

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e8fd7236-606a-4c4a-8493-5787067adc70_45204_OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0747452-27_8_2024.pdf

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d4f1f0da-c359-4294-b8db-4d084a10391e_45204_RechtVanVoorkoop-O2024-0747448-27_8_2024.pdf

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a0094304-a845-4cd5-8001-c1c6ed7ce9ae_45204_Overstromingsgevaar-O2024-0747450-27_8_2024.pdf

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05e13164-e25a-4bed-a251-7a975dcedd0a_45204_OnroerendErfgoed-O2024-0747449-27_8_2024.pdf

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