Maison à vendre - Dendermonde RBR95076
Botermelkstraat 83 9200 Dendermonde
199 000 €
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Description
À vendre à Dendermonde, cette charmante maison située au 83 Botermelkstraat offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des transports en commun. Proposée à 199 000 €, cette résidence dispose d'un grand potentiel avec une surface habitable de 185 m² répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec des éléments authentiques qui mène à un vaste séjour lumineux de 31 m². La cuisine équipée de 12 m² s'ouvre sur un jardin de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur comprend également une grande véranda de 3 m² et une traphal spacieuse avec des possibilités de rangement. À l'étage, la maison propose trois chambres de 15 m², 13 m² et 8 m², bénéficiant toutes d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres. Une pièce de stockage supplémentaire est disponible et pourrait être transformée en salle de bains. Le grenier, accessible via un escalier escamotable, offre un espace généreux de 42 m² qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Cette propriété inclut également une grande garage/bercave intérieure de 31 m², facilitant le stationnement au quotidien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation énergétique pour atteindre un label D ou supérieur dans les cinq ans suivant l'achat, cette maison représente une belle opportunité avec des avantages fiscaux intéressants, dont un tarif d'achat à 3 % et une réduction supplémentaire de 2 800 € sur les droits d'enregistrement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique à Dendermonde.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 528 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
185 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
42 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
3 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
31 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Surface totale du terrain
200 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
901 kWh/m²/an
Référence PEB
20240618-0003286154-RES-1
Date de validité PEB
18/06/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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