Maison à vendre - Hamme RBS22997
Spoorwegstraat 88 9220 Hamme
298 000 €
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Description
Cette charmante maison familiale située au cœur de Hamme est maintenant disponible à la vente pour 298 000 €. Son emplacement idéal permet un accès aisé aux commerces, écoles, hôpital et transports en commun, le tout à distance de marche. Construite en 1970, cette habitation propose une surface habitable de 195 m², répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée authentique qui mène à un salon convivial et une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu'à un toilette séparé. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une pièce dédiée au dressing. La deuxième étage se distingue par une studio suite élégante, équipée de sa propre salle de bain comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et un toilette. Le confort énergétique est assuré grâce à des fenêtres en PVC avec double vitrage HR et une isolation optimisée du toit. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par des poêles à gaz, garantissant un environnement agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous découvrirez un charmant terrasse en pierre bleue qui s'ouvre sur un jardin de ville accueillant, sur un terrain total de 206 m². Cette espace extérieur orienté sud-est est parfait pour la détente et les moments de loisir en famille. Bien que la propriété ne dispose pas d'un certificat de conformité électrique valide actuel, elle représente une opportunité idéale pour les familles recherchant une maison avec du caractère au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Contact ou appelez le Tel 0478.83.1960 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 298 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
195 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
97 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Surface totale du terrain
206 m²
Surface constructible
88 m²
Profondeur du terrain
35 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
319 kWh/m²/an
Date de validité PEB
18/09/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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