Maison à vendre - Wetteren RBQ12971
Oordegemsesteenweg 196 9230 Wetteren
295 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au 196 Oordegemsesteenweg à Wetteren est proposée à la vente pour 295 000 €. Construite en 1937, la maison s'étend sur une surface habitable de 223 m² et se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que les magasins, écoles et transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les investisseurs. Grâce à sa situation géographique avantageuse, l'accès aux principales routes comme la R4, l'E17 et l'E40 est aisé. La disposition au rez-de-chaussée comprend une accueillante entrée, une première chambre avec dressing attenant, et une première salle de bain. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 42 m² qui donne sur la cuisine, ainsi qu'une deuxième chambre et une deuxième salle de bain. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Un des principaux atouts de cette propriété est son agréable jardin de 54 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, ainsi que sa vaste garage de 31 m² avec porte électrique. Bien que le bien nécessite quelques rénovations (EPC: 417 kWh/m²/an - label E), cela représente une excellente opportunité pour personnaliser cet espace à votre goût. Pour découvrir ce bien par vous-même, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au Tel 0470 211 482 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 790 €
- Revenu locatif mensuel: 730 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
223 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
54 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
52 m²
Surface totale du terrain
205 m²
Surface constructible
113 m²
Profondeur du terrain
29 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
316 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70588 kWh/an
Référence PEB
20241213-0003352476-RES-3
Date de validité PEB
13/12/2034
Emission de CO2
9566
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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