Maison à vendre - Wetteren RBS03370 Option
Gentsesteenweg 98 9230 Wetteren
395 000 €
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Description
Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Wetteren, au cœur d'un quartier résidentiel prisé. La propriété se trouve sur la Gentsesteenweg, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun à quelques pas seulement. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers comme la R4, l'E17 et l'E40, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. La maison, construite en 1968, propose un espace de vie lumineux et accueillant avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant des appareils modernes tels qu'un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et un réfrigérateur intégré. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec toilettes visiteurs mène à un salon baigné de lumière. A l'étage, trois chambres généreuses (12m², 13m² et 14m²) attendent les résidents, complétées par une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et second WC. La propriété dispose également d'une cave, d'une pratique buanderie et d'un grenier pouvant servir de rangement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 166 m², idéal pour se détendre et se ressourcer. La propriété est dotée d'une allée avec portail électrique, offrant suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules. De plus, un garage équipé d'une porte électrique et un espace de rangement supplémentaire complètent cet ensemble exceptionnel. L'efficacité énergétique est assurée par des fenêtres en PVC à haut rendement et un chauffage au gaz performant (HR-ketel), garantissant confort et économies. Avec un prix attractif de 395 000 €, cette maison est parfaite pour les familles, les primo-accédants ou les investisseurs avisés.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 775 €
- Revenu locatif mensuel: 1 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
141 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
166 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
37 m²
Surface totale du terrain
428 m²
Surface constructible
121 m²
Profondeur du terrain
46 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
295 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41495 kWh/an
Référence PEB
20241122-0003241230-RES-2
Date de validité PEB
22/11/2034
Emission de CO2
8266
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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