• 4 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Cooppallaan 30F 9230 Wetteren

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Description

Située dans le quartier prisé de Wetteren, cette somptueuse résidence neuve vous accueille dans un cadre moderne et écoresponsable. Nichée sur la Cooppallaan, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers R4, E17 et E40, facilitant ainsi vos déplacements vers Gent et au-delà. Vous serez également à quelques pas des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. D'une superficie habitable de 158 m², cette demeure contemporaine offre quatre chambres spacieuses et une salle de bain bien équipée. La cuisine est super équipée, idéale pour les amateurs de cuisine qui apprécient le confort moderne. Le salon, vaste de 66 m², se prolonge sur un charmant jardin de 143 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un système de chauffage par le sol à tous les niveaux et une pompe à chaleur, combinés à des panneaux solaires, assurent un confort thermique optimal tout en réduisant votre empreinte carbone. Le terrain de 223 m² offre suffisamment d'espace avec un agréable jardin orné d'une terrasse de 12 m² pour recevoir vos proches. De plus, vous bénéficierez d'espaces de stationnement privés avec la possibilité de charge pour véhicules électriques. L'achèvement du projet est prévu pour fin 2024, vous permettant ainsi de planifier sereinement votre emménagement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez également d'un taux réduit de TVA à 6% sous conditions pour tout achat avant juin 2025.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 452 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

COOPPALLAAN WETTEREN

COOPPALLAAN WETTEREN

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom bij nieuwbouwproject "COOPPALLAAN WETTEREN" VOLLEDIG AFGEWERKT - OPLEVERING REEDS GEBEURD Zeer gunstig gelegen op een boogscheut van Gent rijst dit prachtig nieuwbouwproject uit de grond. Vlakbij op- en afritten van de R4, E17 en E40 en op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project bestaat uit 9 stijlvolle woningen met 3 en 4 slaapkamers die worden afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen en voldoen aan alle comfort en de hoogste energie normen. Deze woningen staan dus garant voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woningen beschikken zowel gelijkvloers als op de eerste verdieping over vloerverwarming. De warmtepomp zorgt tevens voor passieve koeling waardoor de woningen in de zomer makkelijk fris te houden zijn. Verder zijn ze ook uitgerust van zonnepanelen en een ventilatiesysteem D voor een optimaal binnenklimaat. De tuinen zijn genivelleerd, het gras werd ingezaaid en hagen werden aangeplant. Tot slot zijn er private bergingen en voldoende autostaanplaatsen met de mogelijkheid tot elektrisch laden. KOOP VOOR JUNI 2025 EN GENIET VAN 6% BTW! Dit project komt in aanmerking voor aankoop met verlaagd BTW-tarief van 6% indien u aan de voorwaarden voldoet. De oplevering is reeds gebeurd, zodat u binnenkort uw nieuwe thuis kunt betrekken. Wenst u dit unieke project als eerste te bewonderen? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of via jari@immo-zone.be
Prix 404 500 € à 457 000 €
Surface habitable 121 m² à 158 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

143 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

223 m²

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

21 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS17988 Réf. vendeur: 44647 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

540 m 2' 1'' 591 m 55'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Eureka Wetteren

771 m 2' 48'' 970 m 1' 42'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Go! Leefschool Eureka Wetteren

771 m 2' 48'' 970 m 1' 42'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

1,2 km 10' 1,5 km 2' 36'' 643 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

323 m 4'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

405 m 5'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

405 m 5'

Gares

Wetteren

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 979 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,6 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

1,1 km 4' 596 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

1,3 km 16'

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Delhaize Wetteren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 610 m 13' 1,1 km 13'

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Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,6 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Wetteren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Berg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wetteren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Sprookjesbos" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Eureka Wetteren", à 2 minutes en voiture."Scheppersinstituut 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

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Documents

fb67bed4-8849-47d9-9bf8-2e4f09584152_4464743298W 3-6 verdieping.pdf

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