Maison à vendre - Wetteren RBS38837
Dendermondesteenweg 46 9230 Wetteren
495 000 €
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Description
Cette résidence à vendre à Wetteren, située au 46 Dendermondesteenweg, est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre spacieux et verdoyant. Construite en 1967, la maison offre une surface habitable de 164 m² dans une construction ouverte, avec un grand potentiel de rénovation. À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée avec toilettes séparées, menant à un séjour lumineux doté d'une cheminée décorative. La cuisine est entièrement équipée et adjacente à une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de loisirs. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres accompagnées d'une salle de bain confortable et d'un second toilette séparé. Le sous-sol, le grenier et un grand garage offrent amplement d’espace de rangement. La propriété s’étend sur un terrain généreux de 1050 m² avec une orientation favorable au sud, comprenant un jardin de 600 m² et une terrasse de 50 m² pour profiter des vues tranquilles et verdoyantes. Avec un total de six places de parking disponibles à l'extérieur, il n'y aura jamais de problème de stationnement pour vous et vos invités. En termes d'énergie, la maison est équipée d'un chauffage au mazout avec une cuve enterrée et est dotée de double vitrage avec encadrements en bois. L'EPC affiche un score de 349 kWh/m²/an avec un label D, et il n'y a pas d'obligation de rénovation immédiate. Cette maison avec caractère et espace se trouve à proximité du centre de Wetteren/Wichelen, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
164 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Surface du bureau
10 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
1050 m²
Surface constructible
145 m²
Profondeur du terrain
52 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
349 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57164 kWh/an
Référence PEB
20241217-0003483020-RES-1
Date de validité PEB
17/12/2034
Emission de CO2
14658
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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