Maison à vendre - Wetteren RBS44233
Molenstraatje 93 9230 Wetteren
345 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au Molenstraatje 93 à Wetteren, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne et écoénergétique. Construite en 2006, cette propriété se trouve à quelques pas de toutes les commodités essentielles telles que les magasins, les écoles et les transports en commun. Grâce à son emplacement stratégique, elle bénéficie également d'une excellente accessibilité via les principales routes d'accès et la proximité des sorties R4, E17 et E40. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un hall d'entrée avec un escalier en granit, une spacieuse garage équipée d'une porte automatique pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte dotée de tout le confort moderne et accès à une terrasse orientée plein sud. Cet étage dispose également d'une toilette. Le deuxième étage est composé de deux grandes chambres (21 m² et 25 m²) et d'une salle de bains équipée d'un double meuble vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'une seconde toilette. Une pièce supplémentaire dans les combles sert de rangement. La maison offre une surface habitable totale de 202 m² et s'étend sur un terrain de 178 m², avec une charmante jardin de 98 m² orientée au sud, idéale pour se détendre. Avec un certificat énergétique de classe B (EPC : 116 kWh/m²/an), la maison est chauffée au gaz avec une installation hautement efficace. Cette propriété est parfaite pour les jeunes familles, les investisseurs ou quiconque cherchant un lieu de vie confortable à Wetteren.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 017 €
- Revenu locatif mensuel: 950 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2006
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
202 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
39 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
98 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
178 m²
Surface constructible
80 m²
Profondeur du terrain
30 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
116 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23501 kWh/an
Référence PEB
20230902-0002964779-RES-1
Date de validité PEB
02/09/2033
Emission de CO2
4704
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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