Maison à vendre - Wetteren RBS55595
Baerdonckstraat 95 9230 Wetteren
240 000 €
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Description
Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne située au 95 de la Baerdonckstraat à Wetteren. Nichée dans un quartier calme, elle offre la tranquillité tout en étant à proximité du centre dynamique de Wetteren. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques pas : supermarchés, écoles, commerces, transports en commun et la gare. De plus, la propriété bénéficie d'un excellent accès grâce à la proximité de la N9 et des entrées et sorties de l'E4. L'intérieur de cette résidence est bien agencé avec une superficie habitable de 91 m². En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un espace de vie spacieux de 28 m² qui communique directement avec une cuisine entièrement équipée. À l'arrière de la maison se trouve une salle de bain pratique comprenant une baignoire, des toilettes, un meuble lavabo et un espace pour une machine à laver. Au premier étage, deux chambres offrent un confort optimal pour une famille ou des invités. À l'extérieur, un jardin agréable de 43 m² avec terrasse de 26 m² vous attend pour vos moments de détente en plein air. Une remise de jardin utile est également disponible pour un stockage supplémentaire. La propriété est idéale pour les premiers acheteurs ou les investisseurs recherchant un bien intéressant en termes de rendement. Avec une efficacité énergétique de 178 kWh/m² par an (label B) et une installation électrique conforme, cette maison propose un cadre de vie confortable et économe en énergie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 240 000 €
- Revenu cadastral: 349 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
91 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
43 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
174 m²
Surface constructible
56 m²
Profondeur du terrain
44 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16253 kWh/an
Référence PEB
20250123-0003512723-RES-1
Date de validité PEB
23/01/2035
Emission de CO2
3175
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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