Maison à vendre - Wetteren RBT00187
Oordegemsesteenweg 196 9230 Wetteren
295 000 €
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Description
Cette charmante résidence située à Wetteren, sur Oordegemsesteenweg 196, offre une opportunité idéale pour les familles, jeunes couples ou investisseurs à la recherche d'un logement bien positionné. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports publics, le tout accessible à pied. Sa situation géographique est des plus avantageuses grâce à une excellente accessibilité via diverses voies d'accès et la proximité des autoroutes R4, E17 et E40. Le rez-de-chaussée de cette propriété comprend une entrée spacieuse, suivie d'une première chambre dotée d’un dressing attenant ainsi qu’une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux de 42 m² qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, une deuxième chambre et une seconde salle de bain. Un des atouts majeurs de cette maison est son agréable jardin de 54 m² qui offre un espace de détente et de tranquillité, complété par une vaste terrasse de 52 m² pour profiter des beaux jours. En termes de praticité, cette résidence est équipée d'une grande garage de 31 m² avec porte électrique, parfait pour le stationnement et le rangement. La maison dispose d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur et bénéficie d'une orientation ouest qui assure une luminosité optimale. Avec un certificat énergétique portant la mention D (316 kWh/m² par an), cette propriété représente un excellent choix pour ceux qui recherchent confort et simplicité dans un cadre pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 0470 211 482 ou via Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 790 €
- Revenu locatif mensuel: 730 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
223 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
54 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
52 m²
Surface totale du terrain
205 m²
Surface constructible
113 m²
Profondeur du terrain
29 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
316 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70588 kWh/an
Référence PEB
20241213-0003352476-RES-3
Date de validité PEB
13/12/2034
Emission de CO2
9566
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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