• 2 Chambre(s)
  • 223
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Oordegemsesteenweg 196 9230 Wetteren

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Description

Deze woning geniet van een gunstige ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Daarnaast profiteert deze woning ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 en E40. De gelijkvloerse indeling is als volgt: inkomhal, eerste slaapkamer met aansluitend een dressing en eerste badkamer. Op de eerste verdieping vinden we centraal een leefruimte (42m²) die uitgeeft op de keuken, tweede slaapkamer en tweede badkamer. Grote troeven van deze woning zijn de aangename tuin waar u kan ontspannen en genieten van de rust en de bijzonder ruime garage (31m²) met elektrische poort. Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor gezinnen, starters of investeerders. EPC: 316 kWh/m²jaar - label D Komt u graag zelf deze opportuniteit ontdekken? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken op Tel 0470 211 482 of via Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • Revenu locatif mensuel: 730 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

223 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

54 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Surface constructible

113 m²

Profondeur du terrain

29 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70588 kWh/an

Référence PEB

20241213-0003352476-RES-3

Date de validité PEB

13/12/2034

Emission de CO2

9566

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT00187 Réf. vendeur: 45284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

1,2 km 5' 1,2 km 1' 33'' 857 m 11' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje

623 m 4' 675 m 59'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

1,2 km 5' 1,9 km 2' 52'' 846 m 12' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,2 km 5' 1,9 km 2' 52'' 846 m 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,7 km 12'

Bus

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

265 m 3'

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

265 m 3'

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

265 m 3'

Gares

Wetteren

774 m 5' 1,5 km 1' 57'' 571 m 9' 774 m 9'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,2 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Station

650 m 2' 10'' 518 m 8' 650 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

719 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Wetteren

537 m 1' 47'' 537 m 42'' 430 m 5' 430 m 5'

Aldi Wetteren

1,9 km 7' 2 km 2' 49'' 993 m 13' 1,6 km 19'

Colruyt Wetteren

1,8 km 6' 1,9 km 2' 32'' 1 km 13' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,7 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".Grâce à la station "Cambio - Wetteren Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Lokeren", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Duimelotje" et se situe à 2 minutes en voiture."Go! Basisschool Campus Kompas" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 15 minutes en voiture.

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Documents

c4700f88-2af9-4e90-a41e-25b0d94e18eb_4528444966asbestattest - Oordegemsesteenweg 196 Wetteren.pdf

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e046b827-d4f4-41c8-ba3b-a38979ec70df_4528444966VGI_Uittreksel_2024-09-16 10_30_47Z.pdf

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ff03a7ca-0a79-41a7-9da2-08dbb4fb0cc4_4528444966Kadastraal_uittreksel_Oordegemsest. 196 Wetteren-1.pdf

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f96b51ea-2fcd-468e-881a-402017439df3_4528444966EPC A Oordegemsestwg 196 Wetteren.pdf

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