• 2 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Kapellestraat 63 9230 Wetteren

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Description

Welkom in de Kapellestraat, centraal gelegen in Wetteren beschikt deze woning over alle nodige voorzieningen op wandelafstand en ook aan ontspanning geen gebrek want met “De Warande” in de directe omgeving draagt dit bij aan een aangename ligging. Achter deze gevel schuilt een interessante woning met enorm veel mogelijkheden. Hoewel de woning een grondige renovatie nodig heeft, kan er iets zeer leuks van gemaakt worden. Het pand beschikt namelijk over een grote tuin met enorm veel bergruimtes waar verder potentieel mogelijk is. De indeling is als volgt: voorkamer, leefruimte, keuken met toegang tot toilet en badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een groot terras met zicht over de tuin en een buitentrap die naar de tuin, garage en alle bergruimtes gaat. Boven in de woning zijn er 2 slaapkamers aanwezig. Hoewel een grondigere renovatie zich opdringt werden het dak en de voorgevel reeds aangepakt, waardoor er al een goede basis aanwezig is. EPC: 776 kWh/m²jaar – label F (renovatieverplichting) S.U. in aanvraag. Zin om dit potentieel te komen ontdekken? Neem contact op met Quinten van Immo Zone op Tel 0485/02.48.04 of via mail op Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

475 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

679 m²

Surface constructible

165 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

776 kWh/m²/an

Référence PEB

20241014-0003411870-RES-1

Date de validité PEB

14/10/2034

Emission de CO2

13395

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT26076 Réf. vendeur: 45967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

379 m 1' 15'' 379 m 44'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

118 m 28'' 112 m 13'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

425 m 1' 25'' 898 m 1' 39'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

425 m 1' 25'' 898 m 1' 39'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,8 km 12'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

407 m 5'

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

407 m 5'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

420 m 5'

Gares

Wetteren

985 m 6' 981 m 1' 31'' 870 m 9' 985 m 12'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

399 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zeshoek

370 m 1' 20'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

871 m 10'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

747 m 2' 39'' 1,1 km 2' 607 m 9' 747 m 9'

Carrefour Market Wetteren

1,3 km 4' 1,4 km 2' 2'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Aldi Wetteren

2,3 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,5 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wetteren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 17 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zeshoek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Zeshoek Wetteren") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Wetteren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

La crèche la plus proche est "Duimelotje" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Campus Kompas" à 1 minute à pied."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefinstituut" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

b51d06ac68fe41a3993a603745a90ab0.pdf

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c56f5d044c68456583fbe18ff35f5868.pdf

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