Maison à vendre - Wetteren RBT41599
Wegvoeringstraat 198 9230 Wetteren
495 000 €
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Description
Cette propriété située au Wegvoeringstraat 198 à Wetteren offre une superficie habitable généreuse de 286 m², répartie sur deux niveaux principaux, avec en outre deux espaces de stockage en mezzanine. La maison se compose d'une entrée accueillante avec un WC pour les invités, d'un bureau pratique, et d'un salon lumineux donnant accès à une cuisine ouverte entièrement équipée. La construction inclut également un garage avec porte électrique, pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’un espace dédié pour la buanderie avec machine à laver et sèche-linge. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne, d’un bain et d’un double lavabo, complétée par un WC séparé. La deuxième mezzanine comprend deux zones de stockage supplémentaires ou espaces aménageables selon vos besoins. L’extérieur de la propriété dispose d’un vaste jardin clôturé de 505 m² avec un solarium de 80 m² et une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un deck couvert offre une zone de détente pour la famille ou les invités. Située dans un quartier résidentiel calme de Wetteren, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La proximité des axes R4, E17 et E40 facilite les déplacements vers les villes voisines ou vers Bruxelles. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d’un système de chauffage au gaz et d’un certificat énergétique de classe B, garantissant une gestion efficace de l’énergie. Elle constitue une opportunité intéressante pour une famille ou un professionnel souhaitant allier confort et praticité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 251 €
- Revenu locatif mensuel: 1 300 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
286 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
15 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
505 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Surface totale du terrain
714 m²
Surface constructible
209 m²
Profondeur du terrain
55 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43599 kWh/an
Référence PEB
20250416-0003579743-RES-1
Date de validité PEB
16/04/2035
Emission de CO2
6139
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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