• 3 Chambre(s)
  • 127
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Cooppallaan 30C 9230 Wetteren

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Description

Découvrez cette résidence neuve située au Cooppallaan 30C, à Wetteren, à seulement quelques minutes de Gand. La propriété, livrée en 2024, offre une surface habitable de 127 m² répartie sur trois niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La conception privilégie le confort avec un chauffage par le sol à l'ensemble du rez-de-chaussée et à l’étage, alimenté par une pompe à chaleur qui assure également une passivité rafraîchissante en été. La maison est également équipée de panneaux solaires et d’un système de ventilation de type D garantissant une qualité d’air optimale. Le terrain dispose d’une superficie totale de 156 m², dont une terrasse orientée au sud-est de 12 m², idéale pour profiter du soleil ou organiser des moments en extérieur. La parcelle comprend également un jardin bien aménagé avec pelouse et haies, offrant un espace privé et agréable. La propriété dispose de places de stationnement suffisantes, avec possibilités d’installation de bornes pour véhicules électriques. À l’intérieur, la cuisine et le reste des espaces communs bénéficient d'une finition soignée avec des matériaux durables et de haute qualité. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Elle bénéficie également d’un accès facile aux principales voies autoroutières telles que la R4, l’E17 et l’E40, facilitant la mobilité vers d’autres villes. La livraison étant déjà effectuée, cette résidence constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant un logement neuf, moderne et économe en énergie dans la région de Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 406 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Cooppalaan Wetteren

Cooppalaan Wetteren

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom bij nieuwbouwproject "COOPPALLAAN WETTEREN" VOLLEDIG AFGEWERKT - OPLEVERING REEDS GEBEURD Zeer gunstig gelegen op een boogscheut van Gent rijst dit prachtig nieuwbouwproject uit de grond. Vlakbij op- en afritten van de R4, E17 en E40 en op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project bestaat uit 9 stijlvolle woningen met 3 en 4 slaapkamers die worden afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen en voldoen aan alle comfort en de hoogste energie normen. Deze woningen staan dus garant voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woningen beschikken zowel gelijkvloers als op de eerste verdieping over vloerverwarming. De warmtepomp zorgt tevens voor passieve koeling waardoor de woningen in de zomer makkelijk fris te houden zijn. Verder zijn ze ook uitgerust van zonnepanelen en een ventilatiesysteem D voor een optimaal binnenklimaat. De tuinen zijn genivelleerd, het gras werd ingezaaid en hagen werden aangeplant. Tot slot zijn er private bergingen en voldoende autostaanplaatsen met de mogelijkheid tot elektrisch laden. KOOP VOOR JUNI 2025 EN GENIET VAN 6% BTW! Dit project komt in aanmerking voor aankoop met verlaagd BTW-tarief van 6% indien u aan de voorwaarden voldoet. De oplevering is reeds gebeurd, zodat u binnenkort uw nieuwe thuis kunt betrekken. Wenst u dit unieke project als eerste te bewonderen? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of via jari@immo-zone.be
Prix 404 500 € à 457 000 €
Surface habitable 121 m² à 158 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

156 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

8 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT45083 Réf. vendeur: 46269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

540 m 2' 1'' 591 m 55'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Eureka Wetteren

771 m 2' 48'' 970 m 1' 42'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Go! Leefschool Eureka Wetteren

771 m 2' 48'' 970 m 1' 42'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

1,2 km 10' 1,5 km 2' 36'' 643 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

323 m 4'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

405 m 5'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

405 m 5'

Gares

Wetteren

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 979 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,6 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

1,1 km 4' 596 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 610 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Wetteren

2 km 7' 2 km 3' 1 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Wetteren

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,6 km 17'

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scheppersinstituut 1" à 3 minutes en voiture."'T Sprookjesbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Eureka Wetteren", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 17 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station" à seulement 16 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Wetteren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec une station située à 5 minutes à pied.

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Documents

7181440cdd24409ca8e4ee2a9bbb9419.pdf

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