• 3 Chambre(s)
  • 126
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Cooppallaan 30H 9230 Wetteren

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Description

Située au 30H Cooppallaan à Wetteren, cette résidence neuve offre un espace de vie moderne et confortable avec une superficie habitable de 126 m². Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, ce qui facilite la préparation des repas au quotidien. La maison comprend également une salle de bains fonctionnelle. La disposition intérieure privilégie la luminosité naturelle, notamment grâce à l’orientation sud-est de la façade principale. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privé d’environ 100 m², parfait pour profiter du plein air ou organiser des activités en famille. Un terrasse de 12 m² complète cet espace extérieur, idéal pour un coin repas ou un salon extérieur. La maison est bâtie sur un terrain de 152 m² avec une profondeur de 21 mètres, offrant une belle opportunité d’aménager ou d’ajouter des aménagements extérieurs selon vos préférences. La résidence est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Ce projet neuf, livré en 2024, est entièrement terminé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il bénéficie de matériaux durables et d’équipements modernes, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage par le sol, ainsi que des panneaux solaires et un système de ventilation de type D pour garantir un confort optimal toute l’année. La propriété est également équipée d’un certificat électrique conforme et dispose d’un stationnement privé avec possibilité de charge électrique. Sa proximité des axes routiers R4, E17 et E40 facilite l’accès vers Gand et d’autres grandes villes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Cooppalaan Wetteren

Cooppalaan Wetteren

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom bij nieuwbouwproject "COOPPALLAAN WETTEREN" VOLLEDIG AFGEWERKT - OPLEVERING REEDS GEBEURD Zeer gunstig gelegen op een boogscheut van Gent rijst dit prachtig nieuwbouwproject uit de grond. Vlakbij op- en afritten van de R4, E17 en E40 en op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project bestaat uit 9 stijlvolle woningen met 3 en 4 slaapkamers die worden afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen en voldoen aan alle comfort en de hoogste energie normen. Deze woningen staan dus garant voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woningen beschikken zowel gelijkvloers als op de eerste verdieping over vloerverwarming. De warmtepomp zorgt tevens voor passieve koeling waardoor de woningen in de zomer makkelijk fris te houden zijn. Verder zijn ze ook uitgerust van zonnepanelen en een ventilatiesysteem D voor een optimaal binnenklimaat. De tuinen zijn genivelleerd, het gras werd ingezaaid en hagen werden aangeplant. Tot slot zijn er private bergingen en voldoende autostaanplaatsen met de mogelijkheid tot elektrisch laden. KOOP VOOR JUNI 2025 EN GENIET VAN 6% BTW! Dit project komt in aanmerking voor aankoop met verlaagd BTW-tarief van 6% indien u aan de voorwaarden voldoet. De oplevering is reeds gebeurd, zodat u binnenkort uw nieuwe thuis kunt betrekken. Wenst u dit unieke project als eerste te bewonderen? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of via jari@immo-zone.be
Prix 404 500 € à 457 000 €
Surface habitable 121 m² à 158 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

152 m²

Surface constructible

51 m²

Profondeur du terrain

21 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT45086 Réf. vendeur: 46274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

540 m 2' 1'' 591 m 55'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Eureka Wetteren

771 m 2' 48'' 970 m 1' 42'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Go! Leefschool Eureka Wetteren

771 m 2' 48'' 970 m 1' 42'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

1,2 km 10' 1,5 km 2' 36'' 643 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

323 m 4'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

405 m 5'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

405 m 5'

Gares

Wetteren

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 979 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,6 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

1,1 km 4' 596 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 610 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Wetteren

2 km 7' 2 km 3' 1 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Wetteren

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,6 km 17'

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zeshoek Wetteren") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".

Éducation

"'T Sprookjesbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Eureka Wetteren", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Scheppersinstituut 1" et se trouve à 14 minutes en marchant.

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Documents

de2371f40e2f48b5915cc07bc598c565.pdf

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5fd1c7cd-c835-4a86-9425-5f041ded03de_4627443300W 7-9 GLV.pdf

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0c12b036-4316-4c14-9dde-4434b280a084_4627443300W 7-9 verdieping.pdf

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