• 4 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Cooppallaan 30K 9230 Wetteren

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Description

Située au Cooppallaan 30K à Wetteren, cette résidence neuve offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 158 m², elle dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. La maison est conçue avec des matériaux de haute qualité, favorisant la durabilité et le confort au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, permet de préparer facilement les repas, tandis que la salle de bain est aménagée avec soin pour répondre aux besoins des occupants. L’extérieur comprend une terrasse de 12 m² orientée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin de 142 m² offrant un espace privé pour les activités en plein air. Le terrain total s’étend sur 222 m², avec une façade sur trois côtés, permettant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant à l’étage et au rez-de-chaussée, complété par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Située à proximité des axes routiers R4, E17 et E40, la propriété bénéficie d’un accès facile aux villes voisines telles que Gand. Elle se trouve à une courte distance à pied des commerces, écoles et des transports en commun, ce qui facilite le quotidien des habitants. La zone est résidentielle et calme, sans risque d’inondation, dans un environnement propice à une vie confortable. La livraison a déjà été effectuée, permettant une disponibilité immédiate pour les futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 457 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Cooppalaan Wetteren

Cooppalaan Wetteren

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom bij nieuwbouwproject "COOPPALLAAN WETTEREN" VOLLEDIG AFGEWERKT - OPLEVERING REEDS GEBEURD Zeer gunstig gelegen op een boogscheut van Gent rijst dit prachtig nieuwbouwproject uit de grond. Vlakbij op- en afritten van de R4, E17 en E40 en op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project bestaat uit 9 stijlvolle woningen met 3 en 4 slaapkamers die worden afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen en voldoen aan alle comfort en de hoogste energie normen. Deze woningen staan dus garant voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woningen beschikken zowel gelijkvloers als op de eerste verdieping over vloerverwarming. De warmtepomp zorgt tevens voor passieve koeling waardoor de woningen in de zomer makkelijk fris te houden zijn. Verder zijn ze ook uitgerust van zonnepanelen en een ventilatiesysteem D voor een optimaal binnenklimaat. De tuinen zijn genivelleerd, het gras werd ingezaaid en hagen werden aangeplant. Tot slot zijn er private bergingen en voldoende autostaanplaatsen met de mogelijkheid tot elektrisch laden. KOOP VOOR JUNI 2025 EN GENIET VAN 6% BTW! Dit project komt in aanmerking voor aankoop met verlaagd BTW-tarief van 6% indien u aan de voorwaarden voldoet. De oplevering is reeds gebeurd, zodat u binnenkort uw nieuwe thuis kunt betrekken. Wenst u dit unieke project als eerste te bewonderen? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of via jari@immo-zone.be
Prix 404 500 € à 457 000 €
Surface habitable 121 m² à 158 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

142 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

222 m²

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

21 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT45087 Réf. vendeur: 46275 Signaler une fraude

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Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Sprookjesbos" à 6 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Scheppersinstituut 1" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Eureka Wetteren", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Berg".La station "Blue-Bike - Wetteren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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