Maison à vendre - Wetteren RBT66550
Wegvoeringstraat 198 9230 Wetteren
495 000 €
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Description
Située au cœur de Wetteren, cette résidence spacieuse offre une surface habitable de 286 m², idéale pour une famille ou un entrepreneur souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La propriété se distingue par ses trois chambres confortables à l'étage, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un double lavabo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un WC pour invités, un bureau lumineux, et une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La maison dispose également d’un garage avec porte électrique, pouvant accueillir un véhicule et des équipements de buanderie. L’extérieur se compose d’un jardin clôturé de 505 m², agrémenté d’un terrasse couverte de 80 m² et d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie d’une orientation sud pour la façade principale, ce qui optimise l’ensoleillement tout au long de la journée. La parcelle de 714 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou d’éventuelles extensions. La maison est équipée de 20 panneaux solaires et d’une chaudière au gaz, contribuant à une gestion énergétique efficace, avec un label EPC B (153 kWh/m²/an). Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Les accès vers les axes routiers R4, E17 et E40 sont facilités, permettant de rejoindre rapidement les grands centres urbains. La proximité des services et la tranquillité du secteur en font un choix pratique pour ceux qui recherchent une résidence confortable avec un bon potentiel d’usage professionnel ou familial. La maison sera disponible à la signature de l’acte chez le notaire.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 251 €
- Revenu locatif mensuel: 1 300 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
286 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
15 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
505 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Surface totale du terrain
714 m²
Surface constructible
209 m²
Profondeur du terrain
55 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Référence PEB
20250416-0003579743-RES-1
Date de validité PEB
16/04/2035
Emission de CO2
6139
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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