Maison à vendre - Wetteren RBT76115
Baerdonckstraat 10 9230 Wetteren
249 000 €
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Description
Située au 10 Baerdonckstraat à Wetteren, cette maison résidentielle offre une surface habitable de 122 m² répartie sur deux étages. Construite en 1899, elle bénéficie d’un agencement pratique comprenant une entrée centrale avec un toilette invités, une pièce de vie conviviale attenante à une cuisine ouverte équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson et d’un four. À l'étage, on trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, et second toilette. Au deuxième niveau, un bureau et une troisième chambre complètent l’espace intérieur. L’extérieur de la propriété se distingue par une terrasse orientée au sud de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain de 100 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La maison est alimentée au gaz avec une chaudière à condensation, et dispose d’un certificat électrique conforme. L’isolation et la performance énergétique sont assurées par un EPC de 179 kWh/m²/an, classant le logement en catégorie B. Située dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité via plusieurs axes routiers, notamment la R4, l’E17 et l’E40. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Elle représente une option intéressante pour des familles, des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bien en bon état dans un environnement calme et pratique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 461 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
122 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
10 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
37 m²
Surface totale du terrain
100 m²
Surface constructible
63 m²
Profondeur du terrain
15 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Référence PEB
20221230-0002762906-RES-1
Date de validité PEB
30/12/2032
Emission de CO2
4356
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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