• 3 Chambre(s)
  • 223
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Stationsstraat 128 9250 Waasmunster

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Description

Cette résidence à vendre, située au 128, Stationsstraat à Waasmunster, propose une excellente opportunité d'habiter et de travailler dans un emplacement commercial stratégique. Le bien est divisé en deux entités distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation à l'étage. L'espace commercial dispose d'une surface habitable de 127 m², comprenant une salle d'attente avec vitrine, quatre halls, une cuisine, une salle de toilettes avec deux WC, des espaces de rangement et une zone extérieure couverte. À l'étage supérieur se trouve la partie résidentielle qui offre trois chambres (14 m², 12 m², et 7 m²) et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (36 m²) équipée d'une cuisinière électrique et d'un four. Il y a aussi une salle de bains de 9 m² incluant un WC, une double vasque et une douche, ainsi qu'une terrasse couverte. De plus, une grande toiture zolder est disponible pour le stockage supplémentaire. Construit en 1938, ce bien nécessite des rénovations et présente un revenu cadastral de 1 008 €. La maison bénéficie d'un chauffage par électricité et est dotée de fenêtres en double vitrage pour plus d'efficacité énergétique. Avec son prix attractif de 325 000 €, ce bien représente une opportunité rare de combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre avantageux à proximité du centre de Waasmunster.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

223 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250205-000321025-KNR-1

Date de validité PEB

05/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS59972 Réf. vendeur: 1342236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiekeboe

784 m 2' 36'' 784 m 1' 2'' 777 m 9' 784 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscus

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 986 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs

1,4 km 8' 1,6 km 2' 44'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Hamme

4,7 km 27' 5,6 km 7' 2,8 km 31' 4,7 km 56'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 81 - Antwerpen L.O.-Beveren-Westakkers-St-Nikl-Lokeren

57 m 41''

De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster

57 m 41''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst

57 m 41''

Gares

Sinaai

4,8 km 17' 5 km 6' 3,9 km 28' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Dommelstraat

910 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Sporthal Belsele

4,2 km 14' 3,6 km 25' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Jaber

403 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Waasmunster

981 m 3' 981 m 1' 18'' 963 m 11' 981 m 12'

Spar Express Hamme

5,3 km 23' 6,1 km 7' 2,8 km 37' 5,2 km 1º 3'

Delhaize Hamme

4,4 km 21' 5,9 km 7' 3,1 km 27' 4,4 km 53'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waasmunster" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (7 minutes en voiture), "Delhaize Hamme" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sporthal Belsele" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 51 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sinaai".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Jaber" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Dommelstraat") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster, De Lijn - 81 - Antwerpen L.O.-Beveren-Westakkers-St-Nikl-Lokeren, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Kiekeboe" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Go! Basisschool Atmos Daltononderwijs", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Hamme" et se situe à 7 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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